|
Знчение |
22.01.2026 г с 11 часов 25 минут до 11 часов 30 минут было проведено выездное оследование земельного участка распложенного п адресу: Пензенская оласть, м.р-н Шемышейский, с.п. Старояксарский сельсовет, с Старая Яксарка, ул. Заречня, Земельный участок 29, кадастровый номер 58:28:0350101:2 в рамках рассморения информации, пступившей в Управление Росреестра п Пензенской о из филиала ППК «Роскадастр» п Пензенской о письмом о 12.01.2026г исх. № 26/01-0023, во исплнение требований, установленных ч 4.1 с 42.1 Федерального зкон о 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления распложенных в границах т выплнения комплексных кадастровых рабо ( − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, оъектов незвершенного строительства, с о коорых осутствуют в Едином государственном реестре недвижимости ( – ЕГРН) и в оношении коорых у испльзующих их лиц осутствуют правоустанвливающие или правоудостоверяющие документы, исплнитель ККР нправляет п установленной форме с о выявленных оъектах зказчику комплексных кадастровых рабо и в территориальный орган Росреестра.
В указном письме содержатся с, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:28:0350101 в оношении земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:2, распложенного п адресу: Пензенская оласть, м.р-н Шемышейский, с.п. Старояксарский сельсовет, с Старая Яксарка, ул. Заречня, Земельный участок 29, выявлен самозхват земельного участка площадью 118 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, распложенный п адресу: Пензенская оласть, м.р-н Шемышейский, с.п. Старояксарский сельсовет, с Старая Яксарка, ул. Заречня, Земельный участок 29, кадастровый номер 58:28:0350101:2, имеет уточненную площадь 2054 кв.м., категория земель – земли нселенных пунктов, вид разрешенного испльзования – для ведения личного пдсоного хозяйства и приндлежит н праве соственности гр. Семашкиной Валентине Михайловне, о чем в ЕГРН сделан зпись регистрации о 23.05.2022 № 58:28:0350101:2-58/065/2022-2.
По см, содержащимся в ЕГРН, в ощедоступной карте НСПД (Геоинформационный пртал https://nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0350101:2, распложенный п адресу: Пензенская оласть, м.р-н Шемышейский, с.п. Старояксарский сельсовет, с Старая Яксарка, ул. Заречня, Земельный участок 29, имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером 58:28:0350101:282 (Пензенская оласть, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, ул. Заречня. 27) и землями, государствення соственность н коорые не разграничен.
П проведении выездного оследования, с доступной для озора т, осмором с применением фоофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0350101:2 огорожен металлическим профильным листом. На участке распложен жилой дом, пстройки, что пдтверждается прооколом осмора о 22.01.2026 г
Обмер земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:2 произвести не представилось возможным, в связи с ограниченным доступм к части оследуемого участка.
В результате сопставления сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:2 п состоянию н 22.01.2026г, содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, нходящейся в ощедоступном пльзовании в сети интернет п адресу https://nspd.gov.ru, с данными о местопложении земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:2 согласно схеме границ земельного участка, плученной письмом о филиала ППК «Роскадастр» п Пензенской о, установлено, что земельный участок площадью 118 кв.м. распложен пзди земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:2, оносительно фасадной стороны, з пределами его уточненных границ, является ч земель, государствення соственность н коорые не разграничен, в ЕГРН не учтен. Фактически испльзуется гр. Семашкиной Валентиной Михайловной.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ ( - ЗК РФ) права н земельные участки, установленные главами III и IV нзванного К, возникают п основаниям, предусморенным гражданским зконодательством, федеральными зконми, пдлежат государственной регистрации в сооветствии с Федеральным зконом о 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанвливает, что права н земельные участки, предусморенные главами III и IV К, удостоверяются в сооветствии с Федеральным зконом о 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального зкон о 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государствення регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказтельством существования зрегистрированного права.
Исходя из вышеизложенного следует, что в д гр. Семашкиной В.М. – соственника земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:2 усматриваются признки нрушения земельного зконодательства, выразившиеся в испльзовании земель, государствення соственность н коорые не разграничен ориентировочной площадью 118 кв.м. без предусморенных зконодательством Р Ф документов н них с нрушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |