|
Значение |
в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026 г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, пгт.Сосновоборск, ул. Первомайская, з/у 14а, с кадастровым номером 58:26:0640304:673.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, пгт.Сосновоборск, ул. Первомайская, з/у 14а, кадастровый номер 58:26:0640304:673, имеет уточненную площадь 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками и возможностью содержания домашнего скота и птицы согласно установленным ограничениям и принадлежит на праве собственности гр. Сайгушеву Дмитрию Анатольевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 29.03.2017 № 58:26:0640304:673-58/026/2017-5.
На основании представленных данных было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640304:673, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, пгт.Сосновоборск, ул. Первомайская, з/у 14а.
Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. По периметру земельный участок огорожен единым забором из металлического штакетника, сетки-рабицы, деревянным забором и забором из профильного листа.
В ходе инструментального обследования осуществлен обмер границ земельного участка с доступной для обзора территории с земель, государственная собственность на которые не разграничена, по ограждению в виде единого забора из металлического штакетника, сетки-рабицы, деревянного забора и забора из профильного листа, а также по углу хозяйственной постройки, расположенной с фасадной стороны земельного участка (слева от жилого дома) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578149 действительно до 26.06.2026).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН, с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 22.01.2026 г., установлено, что земельные участки ориентировочной площадью 595,25 кв.м ( S1 наруш.) и 33,43кв.м (S2 наруш.) расположены за пределами уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640304:673 и являются частью земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, пгт.Сосновоборск, ул. Первомайская, з/у 14а, кадастровый номер 58:26:0640304:673, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании гр. Сайгушевым Дмитрием Анатольевичем земельных участков ориентировочной площадью 595,25 кв.м и 33,43 кв.м, являющихся частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением требований п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
