|
Значение |
в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026 г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, ул. Первомайская, д.25, кв.1, с кадастровым номером 58:26:0640304:195.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, ул. Первомайская, д.25, кв.1, кадастровый номер 58:26:0640304:195, имеет уточненную площадь 422 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуального жилищного строительства (под существующим домовладением). Одним из собственников земельного участка является гр. Фадеев Алексей Иванович, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 18.02.2013 № 58-58-22/003/2013-176.
На основании представленных данных было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640304:195, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, ул. Первомайская, д.25, кв.1.
Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией установлено, на земельном участке расположена одна квартира двухквартирного жилого дома и хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен забором из сетки-рабицы и профильного листа.
В ходе инструментального обследования осуществлен обмер границ земельного участка с доступной для обзора территории с земель, государственная собственность на которые не разграничена, по ограждению в виде забора из сетки-рабицы и профильного листа измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578149 действительно до 26.06.2026)
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН, с учетом информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026 г. исх. № 26/01-0023, с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 03.02.2026 г., установлено, что земельные участки ориентировочной площадью 114,78 кв.м ( S1 наруш.) и 86,27 кв.м (S2 наруш.) расположены за пределами уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640304:195 и являются частью земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, ул. Первомайская, д.25, кв.1, кадастровый номер 58:26:0640304:195, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании гр. Фадеевым Алексеем Ивановичем земельных участков ориентировочной площадью 114,78 кв.м и 86,27 кв.м, являющихся частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением требований п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
