|
Значение |
в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026 г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Учительская, дом 27, с кадастровым номером 58:26:0640101:92.
В указанном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:26:0640101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:92, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Учительская, дом 27, выявлен самовольный захват земельного участка площадью 380 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Учительская, дом 27, кадастровый номер 58:26:0640101:92, имеет уточненную площадь 675 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную и принадлежит на праве собственности гр. Шабаевой Нейле Иматовне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 05.05.2017г. № 58:26:0640101:92-58/026/2017-4.
В результате сравнения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:92 по состоянию на 11.02.2026г., содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, с данными о границе земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:92, содержащимися в схеме границ земельного участка, полученной письмом от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области, установлено, что земельный участок площадью 380 кв.м. расположен за пределами его уточненных границ и является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, ул. Учительская, дом 27, кадастровый номер 58:26:0640101:92, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании гр. Шабаевой Нейлей Иматовной земельного участка ориентировочной площадью 380 кв.м., являющегося частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением требований п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
