|
Значение |
в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026 г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, пер.Театральный, д.17, с кадастровым номером 58:26:0640101:219.
В указанном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:26:0640101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:219, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, пер.Театральный, д.17, выявлен самовольный захват земельного участка площадью 160 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, пер.Театральный, д.17, кадастровый номер 58:26:0640101:219, имеет уточненную площадь 1071 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение ИЖС и принадлежит на праве собственности Прокопенко Таисии Васильевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 13.09.2013г. № 58-58-22/004/2013-761.
В результате сравнения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:219 по состоянию на 17.02.2026г., содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, с данными о границе земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:219, содержащимися в схеме границ земельного участка, полученной письмом от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области, установлено, что земельный участок площадью 160 кв.м. расположен за пределами его уточненных границ и является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, пер.Театральный, д.17, кадастровый номер 58:26:0640101:219, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании гр. Прокопенко Таисией Васильевной земельного участка ориентировочной площадью 160 кв.м., являющегося частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением требований п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
