Государственным инспектором в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области по использованию и охране земель, в целях рассмотрения обращения Елисеевой Т.И. от 19.12.2025 г. б/номера (вх. №ОГ-1999/25 от 25.12.2025), проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируе... Еще...Государственным инспектором в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области по использованию и охране земель, в целях рассмотрения обращения Елисеевой Т.И. от 19.12.2025 г. б/номера (вх. №ОГ-1999/25 от 25.12.2025), проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:08:0490601:31).
Земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, с. Рянза, ул. Лесная, дом 15, кв. 2, с кадастровым номером 58:08:0490601:31, с декларированной площадью 700 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», с установленным видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности Елисееву Николаю Николаевичу, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № 58-58-08/011/2010-906 от 30.09.2010 г. На земельном участке расположены жилой дом и надворные постройки.
В результате проведенного выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок состоит из 1-го контура, огорожен забором из металлических столбов и металлического профиля по фасадной стороне, из деревянного тёса и металлической сетки по другим сторонам, на земельном участке расположены часть жилого двухквартирного дома (квартира №2) и надворные постройки. Осуществлен визуальный осмотр фактических границ вышеуказанного земельного участка, проведено инструментальное обследование земельного участка. Доступ к земельному участку по фасадной и тыльной сторонам не ограничен. Доступ к боковым сторонам земельного участка ограничен, так как перекрывается границами соседних земельных участков по улице Лесная. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельного участка кадастровые работы не проводились).
При проведении инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 58:08:0490601:31 выявлено увеличение границ в сторону земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности. В состав границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:0490601:31 фактически включен проезд с южной стороны, а также дворовая часть, где расположен трактор. Площадь земельного участка с кадастровым номером 58:08:0490601:31 фактически составляет 1282,7 кв.м. Обмер осуществлен измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578153, действительно до 26.06.2026 г.) по видимым на местности границам, с земель, государственная собственность на которые не разграничена.
В результате выездного обследования было установлено, что Елисеев Николай Николаевич использует земельный участок площадью 582,7 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 58:08:0490601 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:490601:31 без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Учитывая, что Елисеев Николай Николаевич использует земельный участок площадью 582,7 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 58:08:0490601 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:490601:31 без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, в данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них - с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка площадью 582,7 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, с. Рянза, ул. Лесная, дом 15, кв. 2, в кадастровом квартале 58:08:0490601 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:490601:31, без наличия правоустанавливающих документов.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е Н Н (ИНН: 734)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Государственным инспектором в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области по использованию и охране земель, в целях рассмотрения обращения Елисеевой Т.И. от 19.12.2025 г. б/номера (вх. №ОГ-1999/25 от 25.12.2025), проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:08:0490601:31).
Земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, с. Рянза, ул. Лесная, дом 15, кв. 2, с кадастровым номером 58:08:0490601:31, с декларированной площадью 700 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», с установленным видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности Елисееву Николаю Николаевичу, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № 58-58-08/011/2010-906 от 30.09.2010 г. На земельном участке расположены жилой дом и надворные постройки.
В результате проведенного выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок состоит из 1-го контура, огорожен забором из металлических столбов и металлического профиля по фасадной стороне, из деревянного тёса и металлической сетки по другим сторонам, на земельном участке расположены часть жилого двухквартирного дома (квартира №2) и надворные постройки. Осуществлен визуальный осмотр фактических границ вышеуказанного земельного участка, проведено инструментальное обследование земельного участка. Доступ к земельному участку по фасадной и тыльной сторонам не ограничен. Доступ к боковым сторонам земельного участка ограничен, так как перекрывается границами соседних земельных участков по улице Лесная. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельного участка кадастровые работы не проводились).
При проведении инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 58:08:0490601:31 выявлено увеличение границ в сторону земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности. В состав границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:0490601:31 фактически включен проезд с южной стороны, а также дворовая часть, где расположен трактор. Площадь земельного участка с кадастровым номером 58:08:0490601:31 фактически составляет 1282,7 кв.м. Обмер осуществлен измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578153, действительно до 26.06.2026 г.) по видимым на местности границам, с земель, государственная собственность на которые не разграничена.
В результате выездного обследования было установлено, что Елисеев Николай Николаевич использует земельный участок площадью 582,7 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 58:08:0490601 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:490601:31 без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Учитывая, что Елисеев Николай Николаевич использует земельный участок площадью 582,7 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 58:08:0490601 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:490601:31 без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, в данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них - с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка площадью 582,7 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, с. Рянза, ул. Лесная, дом 15, кв. 2, в кадастровом квартале 58:08:0490601 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:490601:31, без наличия правоустанавливающих документов.