|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г. Белинский, пер. Каралейский, д. 14, кадастровый номер 58:04:0010407:5, проведенного в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований части 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 58:04:0010407:5, расположенный по адресу: Пензенская область, г.Белинский, пер. Каралейский, д. 14, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Сведения о границах земельного участка уточнены 29.09.2025г. по результатам ККР. Площадь уточненная 600,0 кв.м. Принадлежит на праве собственности гр. Кульбековой Нине Сергеевне, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации №58:04:0010407:5-58/064/2019-2 от 01.07.2019г. на основании Договора купли-продажи от 20.06.2019г.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:04:0010407 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010407:5, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Белинский, пер. Каралейский, д. 14, выявлен самозахват земельного участка площадью 334,0 кв.м.
В результате сопоставления сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 58:04:0010407:5 и 58:04:0010407:10 по состоянию на 09.02.2026г., содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, с данными о местоположении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010407:5 согласно схеме границ земельного участка, полученной письмом от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области, установлено, что земельный участок площадью 334,0 кв.м. расположен позади земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010407:5, относительно пер. Каралейский г. Белинского, за пределами его уточненных границ, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, находится в введении органов местного самоуправления, в ЕГРН не учтен. Фактически используется гр.Кульбековой Ниной Сергеевной.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
В связи с тем, что гр. Кульбекова Нина Сергеевна использует земельный участок ориентировочной площадью 334,0 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Белинский, пер. Каралейский, д. 14, без оформленных прав на него усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
