Предостережение:

• 1) Волкова Нина Петровна ИНН 583404902149 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Выездное обследование земельного участка проведено в рамках рассмотрения обращения физического лица (ПОС Сообщение 324716660 от 25.12.2025) по вопросу целевого использования земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Советская, кадастровый номер 58:16:0880101:211. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) были изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:16:0880101:211 имеет уточненную площадь 1390 кв.м. относится к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования — склады, принадлежит на праве собственности гр. Волковой Нине Петровне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №58:16:0880101:211-58/067/2022-7 от 02.11.2022. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование) установлено что на проверяемом земельном участке с разрешенным видом использования «склады» размещена и функционирует автомобильная заправочная станция с вывеской «АЗИМУТ», состоящая из служебной постройки для персонала и установки с топливораздаточными колонками. Служебное здание является некапитальной постройкой и территориально расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 58:16:0100735:200 (ориентировочной площадью 8 кв.м.) и 58:16:0880101:211 (ориентировочной площадью 11 кв.м.). Установка с топливораздаточными колонками расположена на территории земельного участка с кадастровым номером 58:16:0880101:211 и занимает ориентировочно 38 кв.м. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 на проверяемом земельном участке с видом разрешенного использования «склады (6.9)» разрешено размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки р.п. Лунино, утвержденной постановлением 71-П от 02.03.2023 земельные участки с кадастровыми номерами 58:16:0100735:200 и 58:16:0880101:211 расположены в территориальной зоне П – «Производственная зона». В соответствии со ст.15 главы 2 Градостроительного регламента Правил землепользования и застройки р.п. Лунино, в производственной зоне не предусматривается размещение автозаправочных станций. Согласно п. 1 ст. 9 Правил землепользования и застройки р.п. Лунино, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Таким образом в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:16:0880101:211, находящийся на праве собственности у гр. Волковой Нины Петровны, используется для размещения автозаправочной станции «АЗИМУТ», при учтенном виде разрешенного использования земельного участка — склады. Исходя из сложившейся ситуации на земельном участке расположенному по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Советская, кадастровый номер 58:16:0880101:211 выявлены нарушения обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанное нарушение допущено гр. Волковой Ниной Петровной, как собственником земельного участка. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что земельный участок, находящийся в производственной зоне, с разрешенным видом использования — склады, используется гр. Волковой Ниной Петровной под размещение автозаправочной станции «АЗИМУТ» усматриваются признаки использования земельного участка не в соответствии с разрешенным видом целевого использования, с нарушением абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка, не в соответствии с видом разрешенного использования. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)