|
Значение |
В период с 11.03.2026 по 12.03.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Пензенская область, Пачелмский район, р.п. Пачелма, ул. Железнодорожная, дом 47 кадастровый номер: 58:23:0090401:1211.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Пензенская область, Пачелмский район, р.п. Пачелма, ул. Железнодорожная, дом 47, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) с кадастровым номером: 58:23:0090401:1211, уточненной площадью 1463 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Кузнецовой Наталии Викторовне (681/1405 доля в праве), о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись регистрации.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 58:23:0090401:1211 проведены кадастровые работы по уточнению его местоположения и площади, а также собственниками земельного участка подписана схема границ земельного участка определяющая порядок землепользования. Согласно поступившего обращения ОГ-0242/26 от 25.02.2026г. соседи из квартиры №2 дома №47 по ул. Железнодорожной р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области построили за установленными границами земельного участка сарай и загон для скота.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости квартира №2 дома №47 по ул. Железнодорожная р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области принадлежит на праве собственности Кузнецовой Наталии Викторовне, о чём в Единый государственный реестр недвижимости 08.07.2003 внесена запись 58-01/23-5/2003-611.
11.03.2026 г. было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:23:0090401:1211, расположенного по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.п. Пачелма, ул. Железнодорожная, дом 47.
Визуальным осмотром с последующей фото-видеофиксацией планшетным компьютером F+pro Т1100 с использованием мобильного приложения «Инспектор» установлено, что границы землепользования обозначены искусственным ограждением (забором), в пределах ограждения располагается жилой дом №47 и хозяйственные постройки, с северо — восточной стороны от дома №47 расположена хозяйственная постройка из металлического профилированного листа используемая для содержания домашней птицы (кур), к хозяйственной постройке ведет очищенная от снега тропа со стороны квартиры №2, загон для скота не обнаружен.
В ходе инструментального обследования осуществлен обмер (с последующей видеофиксацией планшетным компьютером F+pro Т1100 с использованием мобильного приложения «Инспектор») измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке С-ГСХ/27-06-2025/443578156 дата поверки: 27.06.2025 действительно до 26.06.2026 г.), дальномером лазерным Leica Disto A5 (свидетельство о поверке №С-ДРА/01-07-2025/444275989 дата поверки:01/07/2025 действительно до 30.06.2026г.) хозяйственной постройки из металлического профилированного листа (точки на схеме 101, 102, 103, 104) используемой для содержания домашней птицы (кур), о чём составлена схема расположения земельного участка от 11.03.2026г.
В результате сравнения сведений содержащихся в ЕГРН, с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 11.03.2026г. установлено, что хозяйственная постройка из металлического профилированного листа с северо-восточной стороны относительно дома №47 расположена за границами земельного участка с кадастровым №58:23:0090401:1211, сведения о которых учтены в ЕГРН, с занятием земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью S - 9 кв.м. Пользователем земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ориентировочной площадью S-9 кв.м. является Кузнецова Наталия Викторовна.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. |
