|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г.Белинский, ул. Ленина, д. 60, кадастровый номер 58:04:0010420:7, проведенного в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. №26/01-0023, во исполнение требований части 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 58:04:0010420:7 относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Сведения о границах земельного участка внесены 30.09.2025г. по результатам ККР. Площадь уточненная 1600,0 кв.м. Принадлежит на праве собственности гр.Кердяшову Сергею Михайловичу на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от 28.09.2005г., зарегистрированного Каменским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 25.10.2005г., запись N58-58-30/012/2005-853., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 58-58-30/012/2005-855 от 25.10.2005г.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:04:0010420 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010420:7, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Белинский, ул. Ленина, д. 60, выявлен самозахват земельного участка площадью 506,0 кв.м.
В результате сопоставления сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 58:04:0010420:31, 58:04:0010420:7 и 58:04:0010420:32 по состоянию на 04.03.2026г., содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, с данными о местоположении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010420:7 согласно схеме границ земельного участка, полученной письмом от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области, установлено, что земельный участок площадью 506,0 кв.м. расположен позади земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010420:7 относительно ул. Ленина г. Белинского, за пределами его уточненных границ, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, находится в введении органов местного самоуправления, в ЕГРН не учтен. Фактически используется гр.Кердяшовым Сергеем Михайловичем.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
В связи с тем, что гр. Кердяшов Сергей Михайлович использует земельный участок ориентировочной площадью 506,0 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, г.Белинский, ул. Ленина, д. 60, без оформленных прав на него, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
