Предостережение:

• Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведено на основании утвержденного плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий на февраль - март 2026 года от 05.02.2026 г. во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, муниципальный район Городищенский, сельское поселение Нижнеелюзанский сельсовет, село Нижняя Елюзань, улица Ольховская, земельный участок 2А, кадастровый номер 58:07:0400101:1353, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины (код 4,4), имеет уточненную площадь 3899 кв.м. и принадлежит на праве собственности гр. Керженовой Нурие Искандяровне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:07:0400101:1353-58/059/2023-1 от 16.01.2023г. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 58:07:0400101:1353 имеет связь:  - нежилое здание (СТО с магазином), с кадастровым номером 58:07:0400101:688, площадью 276,6 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Керженовой Нурие Искандяровне; - нежилое здание (СТО с магазином), с кадастровым номером 58:07:0400101:733, площадью 140,8 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Керженовой Нурие Искандяровне. 10.03.2026 г. было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, муниципальный район Городищенский, сельское поселение Нижнеелюзанский сельсовет, село Нижняя Елюзань, улица Ольховская, земельный участок 2А, кадастровый номер 58:07:0400101:1353 на основании утвержденного плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий на февраль - март 2026 года от 05.02.2026 г. во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Осмотром (с применением фото - и видео фиксации выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор») с возможной для обзора территории установлено, что на земельном участке расположены два нежилых кирпичных здания, на одном из которых имеются вывески: магазин, мойка-автомойка, автозапчасти «ваз, газ, масла, фильтры, грунтовка, краски»; СТО, что подтверждается фототаблицей от 10.03.2026 г. и сведениями содержащихся в общедоступной сети интернет геоинформационная система 2GIS. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которого вид разрешенного использования магазины (код 4.4) включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. С учетом того, что на земельном участке с кадастровым номером 58:07:0400101:1353 расположены кроме магазина, нежилые здания, одно из которых имеет вывески: мойка-автомойка, автозапчасти «ваз, газ, масла, фильтры, грунтовка, краски»; СТО, фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка учтенному в ЕГРН («Магазины код 4.4»), о чем свидетельствует геоинформационная система 2GIS. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 58:07:0400101:1353. Указанное нарушение допущено гр. Керженовой Нурией Искандяровной собственником земельного участка. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) учитывая, что в действиях гр. Керженовой Нурии Искандяровны выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 58:07:0400101:1353 с нарушением абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 58:07:0400101:1353 по целевому назначению.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)