Предостережение:

• В Межмуниципальный отдел по Городищенскому, Лопатинскому и Шемышейскому районам Управления Росреестра по Пензенской области 13.01.2026 г. поступила информация из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (далее − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель ККР направляет по установленной форме сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган Росреестра (вх. №Эл/004903/26 от 24.02.2026 г.). В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:15:0330101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:93, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Центральная, з/у 65, выявлен самозахват земельного участка площадью 471 кв.м. В рамках рассмотрения указанного письма 20.01.2026 было проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка (акт № 10/10-26). В ходе обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:93 площадью 250 кв.м. государственная собственность на которые не разграничена и земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 482,71 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:93, установить лицо, осуществляющее действия по использованию вышеуказанного земельного участка не представилось возможным. С целью выявления лиц, использующих вышеуказанный земельный участок 26.01.2026 г. направлен запрос в ОМВД России по Лопатинскому району Пензенской области. На запрос от 26.01.2026 г. в Межмуниципальный отдел по Городищенскому, Лопатинскому и Шемышейскому районам Управления Росреестра по Пензенской области 24.02.2026 г. поступил материал проверки УМВД России по Пензенской области (ОтдМВД России по Лопатинскому району) (№ Эл/004903/26 от 24.02.2026) с приложением справки о зарегистрированных и проживающих по данному адресу № 6 от 04.02.2026г. выданной администрацией Пылковского сельсовета Лопатинского района Пензенской области и объяснением от 04.01.2026 г. гр. Кривошеевой Нины Алексеевны. Согласно объяснения гр. Кривошеевой Н.А. из материала УМВД России по Пензенской области (ОтдМВД России по Лопатинскому району) проживает по данному адресу. В 2003 году оформила на себя жилой дом. К дому ни каких пристроек не пристраивала, самовольный захват и использования земельного участка не осуществляла. Дом купила со всеми документами и ни чего ни делала. 12.03.2026 г. было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Центральная, з/у 65, кадастровый номер 58:15:0330101:93. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Центральная, з/у 65, кадастровый номер 58:15:0330101:93, имеет уточненную площадь 250 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:93 в ЕГРН отсутствуют. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в общедоступной карте НСПД (Геоинформационный портал https://nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:93, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Центральная, з/у 65, имеет смежные границы с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Осмотром (с применением фото - и видео фиксации выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор») с возможной для обзора территории, а именно, с земель, государственная собственность на которые не разграничена установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:93 на местности огорожен забором. На участке расположен жилой дом, огород, надворные постройки, что подтверждается фототаблицей от 12.03.2026 г. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/27-06-2025/443578148, действительно до 26.06.2026 г.) который осуществлялся с земель, государственная собственность на которые не ограничена, о чем свидетельствует схема расположения земельного участка от 12.03.2026 г. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 20.01.2026 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 20.01.2026 г. установлено, что ограждение (Sнар.2=482,71 кв.м. обозначенное на схеме точками 3, 100-103, 5) располагается за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:93 на землях, государственная собственность на которые не разграничена; жилой дом и надворные постройки (Sнар.1=250 кв.м. обозначенные на схеме точками 1-8) располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:93 государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь нарушения ориентировочно составляет 732,71 кв.м. (Sнар.1=250кв.м. и Sнар.2=482,71 кв.м.), о чем свидетельствует схематический чертеж от 12.03.2026 г. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. В результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:93 площадью 250 кв.м. государственная собственность на которые не разграничена и земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 482,71 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) учитывая, что в действиях гр. Кривошеевой Нины Алексеевны выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:93 площадью 250 кв.м. государственная собственность на которые не разграничена и земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 482,71 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:93 площадью 250 кв.м. государственная собственность на которые не разграничена и земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 482,71 кв.м. без правоустанавливающих документов.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)