Предостережение:

• в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026 г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу:  Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Сосновоборский, г.п. рабочий поселок Сосновоборск, рп Сосновоборск, ул Сурская, з/у 6, кадастровый номер 58:26:0640101:184. В указанном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:26:0640101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:184, расположенного по адресу:  Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Сосновоборский, г.п. рабочий поселок Сосновоборск, рп Сосновоборск, ул Сурская, з/у 6, выявлен самовольный захват земельного участка площадью 555 кв.м.   Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу:  Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Сосновоборский, г.п. рабочий поселок Сосновоборск, рп Сосновоборск, ул Сурская, з/у 6, кадастровый номер 58:26:0640101:184, имеет уточненную площадь 1129 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение ИЖС. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют. В результате сравнения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:184 по состоянию на 16.03.2026г., содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, с данными о границе земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:184, содержащимися в схеме границ земельного участка, полученной письмом от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области, установлено, что земельный участок площадью 555 кв.м. расположен за пределами его уточненных границ и является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. Для выявления пользователя земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Сосновоборский, г.п. рабочий поселок Сосновоборск, рп Сосновоборск, ул Сурская, з/у 6, кадастровый номер 58:26:0640101:184, были сделаны запросы в МО МВД России «Никольский» (исх. № 20-0096/26 от 20.02.2026г.) и Администрацию рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области (исх. № 20-0097/26 от 20.02.2026г.). Согласно полученному ответу Администрации рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области № 108 от 10.03.2026г. (вх. № Эл/006522/26 от 12.03.2026г.) одним из пользователей земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:184 является Жуков Александр Юрьевич. Ответ МО МВД России «Никольский» по настоящее время не поступал. Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Сосновоборский, г.п. рабочий поселок Сосновоборск, рп Сосновоборск, ул Сурская, з/у 6,, кадастровый номер 58:26:0640101:184, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании Жуковым Александром Юрьевичем земельного участка ориентировочной площадью 555 кв.м., являющегося частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка уточненной площадью 1129 кв.м., сведения о правах на который отсутствуют в ЕГРН, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением требований п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.