|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г.Белинский, ул.П.Замойского, д. 9, кадастровый номер 58:04:0010422:73, проведенного в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. №26/01-0023, во исполнение требований части 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 58:04:0010422:73 относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Сведения о границах земельного участка уточнены 30.09.2025г. по результатам ККР. Площадь уточненная 1707,0 кв.м. Принадлежит на праве собственности гр.Малаховой Ие Владимировне на основании Договора купли-продажи четырех земельных участков и жилого дома, расположенного на земельном участке, удостоверенного нотариусом города Белинского Белинского района Пензенской области Гоняевой Н.В. 09.03.2005г. в реестре за N_1181, зарегистрированного отделом по Каменскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 01.06.2005г., запись N58-58-30/008/2005-952, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 58-58-30/008/2005-954 от 01.06.2005г.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:04:0010422 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010422:73, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Белинский, ул. П.Замойского, д. 9, выявлен самозахват земельного участка площадью 302,0 кв.м.
В результате сопоставления сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 58:04:0000000:40, 58:04:0010422:104, 58:04:0010422:8 и 58:04:0010422:73 по состоянию на 06.03.2026г., содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, с данными о местоположении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010422:73 согласно схеме границ земельного участка, полученной письмом от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области, установлено, что земельный участок площадью 302,0 кв.м. расположен позади земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010422:73 относительно ул.П.Замойского г. Белинского, за пределами его уточненных границ, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, находится в введении органов местного самоуправления, в ЕГРН не учтен. Фактически используется гр. Малаховой Ией Владимировной.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
В связи с тем, что гр. Малахова Ия Владимировна использует земельный участок ориентировочной площадью 302,0 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, г.Белинский, ул. П.Замойского, д. 9, без оформленных прав на него, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
