Предостережение:

• В период с 06.04.2026 по 06.04.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский муниципальный район, городское поселение город Городище, город Городище, ул. Первомайская, з/у 15б, кадастровый номер 58:07:0180345:151. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский муниципальный район, городское поселение город Городище, город Городище, ул. Первомайская, з/у 15б, кадастровый номер 58:07:0180345:151, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, имеет уточненную площадь 800 кв.м. и принадлежит на праве аренды гр. Сараеву Александру Дмитриевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:07:0180345:151-58/059/2023-6 от 06.10.2023г. Сведения об объектах капитального строительства расположенных на обследуемом земельном участке, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 02.04.2026 г. с 08 часов 55 минут до 09 часов 00 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский муниципальный район, городское поселение город Городище, город Городище, ул. Первомайская, з/у 15б, кадастровый номер 58:07:0180345:151. Осмотром (с применением фото - и видео фиксации выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор») с возможной для обзора территории установлено, что земельный участок не огорожен, на обследуемом земельном участке здания и сооружения отсутствуют, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, что подтверждается фототаблицей от 02.04.2026 г. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 г. №826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков которые применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. (п. 2 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ). В соответствии с абзацом «в» пункта 1 Постановления Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом является признаком неиспользования земельного участка. В результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), усматриваются признаки о готовящемся нарушении обязательных требований абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в неиспользование по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский муниципальный район, городское поселение город Городище, город Городище, ул. Первомайская, з/у 15б, кадастровый номер 58:07:0180345:151. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) в связи с тем, что гр. Сараев Александр Дмитриевич не использует, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, принадлежащий ему на праве аренды земельный участок, предназначенный " для индивидуального жилищного строительства", расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский муниципальный район, городское поселение город Городище, город Городище, ул. Первомайская, з/у 15б, кадастровый номер 58:07:0180345:151, следовательно, усматриваются признаки о готовящемся нарушении абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180345:151 по целевому назначению.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: –   (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля