|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило письмо филиала ППК «Роскадастр»по Пензенской области от 19.03.2026 № 26/01-0575 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 № Р/0089/26 (вх. № Эл/007271/26 от 19.03.2026), в части использования границ земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Ново-Пугачева, дом 15.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Ново-Пугачева, дом 15, учтен с кадастровым номером 58:18:0010507:6, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, имеет декларированную площадь 700 кв.м. (в отношении границ земельного участка кадастровые работы не проводились) и принадлежит на праве собственности Бакаевой Нине Сергеевне (запись регистрации в ЕГРН от 28.06.2013 № 58-58-24/016/2013-672).
При проведении комплексных кадастровых работ ППК «Роскадастр» по Пензенской области установлены признаки использования указанного земельного участка с превышением учтенных границ в ЕГРН на ориентировочную площадь на 375 кв.м. (исходя из материалов аэрофотосъемки, часть земельного участка используется за границами учтенного земельного участка с кадастровым номером 58:18:0010507:6, для ведения хозяйственной деятельности).
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушений пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 58:18:0010507:6. |
