|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г.Белинский, ул. А. Сойнова, д. 7, кадастровый номер 58:04:0010436:25, проведенного в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. №26/01-0023, во исполнение требований части 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 58:04:0010436:25 относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство жилого дома. Сведения о границах земельного участка внесены 10.10.2025г. по результатам ККР. Площадь уточненная 800,0 кв.м. Принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) гр. Гиоргадзе Гиоргию Джемалиевичу на основании Договора дарения от 06.03.2015г. №б/н, о чем в ЕГРН имеется записи регистрации от 17.04.2015г.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:04:0010436 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010436:25, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Белинский, ул.А.Сойнова, д. 7 выявлен самозахват земельного участка площадью 192,0 кв.м.
В результате сопоставления сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 58:04:0010436:25, 58:04:0010436:47 и 58:04:0010436:54 по состоянию на 20.03.2026г., содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, с данными о местоположении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010436:25 согласно схеме границ земельного участка, полученной письмом от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области, установлено, что земельный участок площадью 192,0 кв.м. расположен позади земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010436:25 относительно ул. А.Сойнова г.Белинского, за пределами его уточненных границ, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, находится в введении органов местного самоуправления, в ЕГРН не учтен. Фактически используется гр.Гиоргадзе Гиоргием Джемалиевичем.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
В связи с тем, что гр. Гиоргадзе Гиоргий Джемалиевич использует земельный участок ориентировочной площадью 192,0 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, г.Белинский, ул. А. Сойнова, д. 7, без оформленных прав на него, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
