|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г.Белинский, ул. А. Сойнова, д. 9, кадастровый номер 58:04:0010436:54, проведенного в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. №26/01-0023, во исполнение требований части 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 58:04:0010436:54 относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Сведения о границах земельного участка внесены 10.10.2025г. по результатам ККР. Площадь уточненная 810,0 кв.м. Принадлежит на праве собственности гр.Абузовой Татьяне Николаевне на основании Договора дарения oт 03.09.2008г., зарегистрированного Белинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 07.10.2008г., запись № 58-58-04/003/2008-618, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 58-58-04/003/2008-619 от 07.10.2008г.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:04:0010436 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010436:54, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Белинский, ул. А.Сойнова, д. 9 выявлен самозахват земельного участка площадью 114,0 кв.м.
В результате сопоставления сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 58:04:0010436:25, 58:04:0010436:54 и 58:04:0010436:67 по состоянию на 20.03.2026г., содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, с данными о местоположении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010436:54 согласно схеме границ земельного участка, полученной письмом от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области, установлено, что земельный участок площадью 114,0 кв.м. расположен позади земельного участка с кадастровым номером 58:04:0010436:54 относительно ул. А.Сойнова г.Белинского, за пределами его уточненных границ, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, находится в введении органов местного самоуправления, в ЕГРН не учтен. Фактически используется гр. Абузовой Татьяной Николаевной.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
В связи с тем, что гр. Абузова Татьяна Николаевна, использует земельный участок ориентировочной площадью 114,0 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, г.Белинский, ул. ул. А. Сойнова, д. 9, без оформленных прав на него, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ |