|
Значение |
15.04.2026г. государственным инспектором в Сердобском, Бековском, Колышлейском и Малосердобинском районах Пензенской области по использованию и охране земель проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 58:17:0320502:117, расположенного по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Ленинская, д. 6. В рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 19.03.2026г. № 26/01-0575 (вх. Эл/007271/26 от 19.03.2026г.), во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (далее − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель ККР направляет по установленной форме сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган Росреестра.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:17:0320502 были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 73 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:17:0320502:117, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в ЕГРН и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Ленинская д. 6 учтён с кадастровым номером 58:17:0320502:117, с декларированной площадью 1100 кв.м. (границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились)), с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности Хуснутдинову Ринату Нургаяновичу (ИНН 582201333706), о чем в ЕГРН 11.08.2009 г. сделана запись регистрации № 58-58-12/002/2009-814 .
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 73 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:17:0320502:117) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:17:0320502:117, установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 73 кв.м. используется без правоустанавливающих документов.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Ленинская д. 6, кадастровый номер 58:17:0320502:117, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании гр. Хуснутдиновым Ринатом Нургаяновичем земельного участка ориентировочной площадью 73 кв.м., являющегося частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением требований п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В связи с тем, что гр. Хуснутдинов Ринат Нургаянович использует земельный участок ориентировочной площадью 73 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Ленинская д. 6 (являющегося частью земель, государственная собственность на которые не разграничена), без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением требований п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 73 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Ленинская д. 6, кадастровый номер 58:17:0320502:117, без наличия прав и правоустанавливающих документов на него. |
