|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило письмо филиала ППК «Роскадастр»по Пензенской области от 19.03.2026 № 26/01-0575 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 № Р/0089/26 (вх. № Эл/007271/26 от 19.03.2026), в части использования границ земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Кирпичная, дом 41.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Кирпичная, дом 41, учтен с кадастровым номером 58:18:0010508:10, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, имеет уточненную площадь 700 кв.м. (в отношении границ земельного участка проводились кадастровые работы) и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Анненкову Владиславу Павловичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:18:0010508:10-58/073/2024-8 от 04.04.2024г. и гр. Анненковой Ангелине Павловне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:18:0010508:10-58/073/2024-7 от 04.04.2024г.
При проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 293 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0010508:10, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
Согласно пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Кирпичная, дом 41 (кадастровый номер 58:18:0010508:10) используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.
Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ а именно: не допускать использование земельного участка по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Кирпичная, дом 41 (кадастровый номер 58:18:0010508:10) без наличия правоустанавливающих документов. |
