|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило письмо филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области от 19.03.2026 г. № 26/01-0575 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 г. № Р/0089/26 (вх. № Эл/007271/26 от 19.03.2026 г.), в части использования границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, рп. Мокшан, ул. им Чкалова, дом 38.
При проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 811 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0010110:16, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул .Чкалова, дом № 38, учтен с кадастровым номером 58:18:0010110:16, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, декларированной площадь 700 кв.м. (границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились)), принадлежит на праве собственности гр. Щегловой Татьяне Ивановне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 26.08.2015 г. № 58-58/018-58/024/011/2015-1911/1.
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 811 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0010110:16) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:18:0010110:16, установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 811 кв.м. используется без правоустанавливающих документов.
Согласно пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |
