|
Значение |
17.04.2026 г. государственным инспектором в Сердобском, Бековском, Колышлейском и Малосердобинском районах Пензенской области по использованию и охране земель проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 58:17:0320901:64, расположенного по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Больничная, дом 7 а. В рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 19.03.2026г. № 26/01-0575 (вх. Эл/007271/26 от 19.03.2026г.), во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (далее − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель ККР направляет по установленной форме сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган Росреестра.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:17:0320901 были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 244 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:17:0320901:64, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Больничная, дом 7 а, учтён с кадастровым номером 58:17:0320901:64, с декларированной площадью 1500 кв.м. (границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились), с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности Мадан Парасковии Никитичне (ИНН 582200755832), о чем в ЕГРН 07.05.2010 г. сделана запись регистрации № 58-58-12/002/2010-921
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 244 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:17:0320901:64) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:17:0320901:64, установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 244 кв.м. используется без правоустанавливающих документов.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Больничная, дом 7 а, кадастровый номер 58:17:0320901:64, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании гр. Мадан Парасковией Никитичной земельного участка ориентировочной площадью 244 кв.м., являющегося частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением требований п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В связи с тем, что гр. Мадан Парасковия Никитична использует земельный участок ориентировочной площадью 244 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Больничная, дом 7 а (являющегося частью земель, государственная собственность на которые не разграничена), без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением требований п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований |
