|
Значение |
В период с 16.04.2026 по 17.04.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Российская Федерация, Пензенская область, Каменский район, с. Безруково, ул. Центральная, 40 кадастровый номер: 58:10:0550103:212.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Российская Федерация, Пензенская область, Каменский район, с. Безруково, ул. Центральная, 40, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) с кадастровым номером: 58:10:0550103:212, уточненной площадью 2421 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, согласно установленным ограничениям, принадлежит на праве собственности Николаевой Оксане Анатольевне, о чём в Единый государственный реестр недвижимости 05.08.2022г. внесена соответствующая запись 58:10:0550103:212-58/067/2022-1. На земельном участке расположен 2-х этажный жилой дом площадью — 458.3 кв.м. учтенный в ЕГРН с кадастровым номером: 58:10:0550103:177 принадлежащий на праве собственности Николаевой Оксане Анатольевне.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в отношении земельного участка проведены кадастровые работы по уточнению его местоположения и площади.
16.04.2026 г. в период с 08 часов 50 минут до 09 часов 05 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): Российская Федерация, Пензенская область, Каменский район, с. Безруково, ул. Центральная, 40 кадастровый номер: 58:10:0550103:212.
На доступной для обзора территории осуществлен осмотр фактического использования земельного участка с кадастровым №58:10:0550103:212.
Визуальным осмотром, с последующей фото-видеофиксацией планшетным компьютером F+pro Т1100 с использованием мобильного приложения «Инспектор» установлено, что обследуемый земельный участок огорожен кирпичным забором и забором из металлического профилированного листа, вход на земельный участок осуществляется с восточной и южной стороны. На земельном участке расположено двухэтажное здание на котором присутствуют вывески с указателями направления «Кафе» и «Зона отдыха», так же на земельном участке расположено строение с вывеской «Беседка 8» рядом с которой установлен мангал и качели. Обозначенные забором границы землепользования образуют единое ограждение с земельными участками 58:10:0550103:212, 58:10:0590302:250, 58:10:0550103:226, 58:10:0550103:225.
Согласно сведениям из сети интернет (Гугл карты https://www.google.ru/maps, Яндекс карты https://yandex.ru/maps) по адресу: Пензенская область, Каменский район, с. Безруково, ул. Центральная, 40 размещена информация об оказании гостиничных услуг в гостевом доме «Безруковский» с фотографиями территории и помещений, а также с возможностью выбора номера, даты заезда (выезда), цены.
Исходя из сведений Национальной системы пространственных данных (далее - НСПД) расположенной по адресу в сети интернет https://nspd.gov.ru/, обозначенные забором границы землепользования гостевого дома «Безруковский» образует единое землепользование с земельными участками кадастровый номер: 58:10:0550103:212, 58:10:0590302:250, 58:10:0550103:226, 58:10:0550103:225.
Таким образом в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок с кадастровым номером: 58:10:0550103:212 принадлежащий на праве собственности Николаевой Оксане Анатольевне и учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с видом разрешенного использования - «индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы» фактически используется для осуществления деятельности об оказании гостиничных услуг, отдыха (рекреация) в коммерческих целях. Данная деятельность, согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" относится к «Гостиничному обслуживанию» код. 4.7. и (или) «Отдых (рекреация)» код. 5.0.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области, утвержденные решением комитета местного самоуправления Кевдо — Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области от 11.11.2016 №170-65/6 (с последующими изменениями), а также сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 58:10:0550103:212 находится в территориальной зоне СХ-2 - зона сельскохозяйственного использования. К основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в градостроительных регламентах, применительно к территориальной зоне СХ-2 выступают: луга, пастбища, огороды, личные подсобные хозяйства, теплицы, КФХ для выращивания с/х производства, объект (сооружение) инженерно – технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок, вышки сотовой связи.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), земельный участок с кадастровым номером 58:10:0550103:212, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с видом разрешенного использования - «индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, согласно установленным ограничениям». |
