|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило письмо филиала ППК «Роскадастр»по Пензенской области от 19.03.2026 № 26/01-0575 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 № Р/0089/26 (вх. № Эл/007271/26 от 19.03.2026), в части использования границ земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, рп. Мокшан, ул. Октябрьская, дом 5, кадастровый номер 58:18:0010721:25.
При проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 565 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0010721:25, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Октябрьская, ул. Октябрьская, дом 5, учтен с кадастровым номером 58:18:0010721:25, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1400 кв.м. (границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проведены), сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН установлена связь между земельным участком по указанному адресу с кадастровым номером 58:18:0010721:25 и жилым домом с кадастровым номером 58:18:0010721:160, на который зарегистрировано право общей долевой собственности за гр. Коноваловым Александром Викторовичем, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 07.09.2012 г. №58-58-24/019/2012-163, гр. Коноваловой Надеждой Афанасьевной, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 02.04.2011 г. №58-58-24/011/2011-586.
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 565 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0010721:25) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:18:0010721:25, установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 565 кв.м. используется без правоустанавливающих документов. |
