Предостережение:

• В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило письмо филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области от 19.03.2026 г. № 26/01-0575 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 г. № Р/0089/26 (вх. № Эл/007271/26 от 19.03.2026 г.), в части использования границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, рп. Мокшан, ул. Ново-Заречная, 13. При проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 128 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0010111:24, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком. С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, рп. Мокшан, ул. Ново-Заречная, 13, учтен с кадастровым номером 58:18:0010111:24, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадь 814 кв.м. (границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились)), принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Наумовой Юлии Александровне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 10.09.2014 г. № 58-58-24/036/2014-001, гр. Костроминой Ангелине Сергеевне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 10.09.2014 г. № 58-58-24/036/2014-001 и гр. Наумовой Ирине Викторовне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 10.09.2014 г. № 58-58-24/036/2014-001. В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 128 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0010111:24) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:18:0010111:24, установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 128 кв.м. используется без правоустанавливающих документов. Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) Учитывая, что часть земельного участка ориентировочной площадью 128 кв.м. используется гр. Наумовой Ириной Викторовной без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, соответственно, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 128 кв.м. без правоустанавливающих документов по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, рп. Мокшан, ул. Ново-Заречная, 13, кадастровый номер 58:18:0010111:24. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)