|
Значение |
Управление Росреестра по Пензенской области при рассмотрении сведений о выявленных нарушениях земельного законодательства направленных письмом Филиала ППК «Роскадастр»по Пензенской области от 19.03.2026 г. № 26/01-0575 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 г. № Р/0089/26 (Вх. № Эл/007271/26 от 19.03.2026 г.), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в части использования границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, рп. Мокшан, ул. Свердлова, д. 8, кадастровый номер 58:18:0010208:22, от 13.04.2026 г. № 56/43-26.
Установлено, что при проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 483 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0010208:22, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Свердлова, д. 8, учтен с кадастровым номером 58:18:0010208:22, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 587 кв.м. (границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились)), принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Тимохину Александру Николаевичу, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 16.11.2017 г. № 58:18:0010208:22-58/018/2017-3, гр. Бочкаревой Виктории Вячеславовне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 26.07.2019 г. № 58:18:0010208:22-58/073/2019-5, гр. Соколову Виталию Владимировичу, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 26.07.2019 г. № 58:18:0010208:22-58/073/2019-10, гр. Бочкаревой Татьяне Александровне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 26.07.2019 г. № 58:18:0010208:22-58/073/2019-7, гр. Бочкаревой Анастасии Вячеславовне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 26.07.2019 г. № 58:18:0010208:22-58/073/2019-8, гр. Соколовой Василисе Витальевне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 26.07.2019 г. № 58:18:0010208:22-58/073/2019-9.
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 483 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0010208:22) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:18:0010208:22, установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 483 кв.м. используется без правоустанавливающих документов.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушений пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 58:18:0010208:22.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
учитывая, что в действиях гр. Соколова В.В. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:18:0010208:22, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Свердлова, д. 8, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 483 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0010208:22), без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований |
