|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) письмо Филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области от 23.04.2026 г. № 26/10-1113 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 г. № Р/0089/26 (вх. № Эл/011097/26 от 23.04.2026 г.), в части использования границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, кадастровый номер 58:24:0380501:86.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, учтен с кадастровым номером 58:24:0380501:86, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома, декларированной площадь 1200 кв.м. (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились)), принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Яниной Аните Андреевне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 10.07.2025 г. № 58:24:0380501:86-58/069/2025-12, гр. Кузьмину Андрею Геннадьевичу, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 10.07.2025 г. № 58:24:0380501:86-58/069/2025-11, гр. Подоговой Елене Геннадьевой, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 13.09.2024 г. № 58:24:0380501:86-58/059/2024-5.
При проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 124 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0380501:86, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в ЕГРН и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
Согласно пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, кадастровый номер 58:24:0380501:86 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. |
