|
Значение |
В период с 23.04.2026 г. по 05.05.2026 г. были проведены контрольные надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) были изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, проезд Водопьянова, дом 26 учтен с кадастровым номером 58:29:3003015:24, декларированной площадью 528 кв.м., отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - размещение жилого дома (по документу), принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Козлову Михаилу Николаевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-37/014/2011-517 от 28.06.2011 г., гр. Козловой Анне Михайловне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-37/014/2008-404 от 04.12.2008 г., гр. Козловой Наталие Ивановне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-37/014/2008-404 от 04.12.2008 г., гр. Козлову Артёму Михайловичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-37/014/2008-404 от 04.12.2008 г.
Также согласно сведений ЕГРН, было установлено, что обследуемый земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, проезд Водопьянова, дом 26 смежен с земельными участками, расположенными по адресу: Пензенская область, г. Пенза, проезд Водопьянова, дом 28 (уточненная площадь 469 кв.м.), Пензенская область, г. Пенза, проезд Водопьянова, дом 24 (декларированная площадь 625 кв.м.), Пензенская область, г. Пенза, ул. Кутузова, дом 25 (уточненная площадь 678 кв.м.).
Границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка не проводились).
При отсутствии проведенного и утвержденного межевания (кадастровых работ), обследование земельного участка заключается в определении фактической площади земельного участка и сравнении её с площадью, зарегистрированной в ЕГРН, однако, доступ для обмера обследуемого земельного участка был возможен только к передней границе (к другим границам обследуемого земельного участка доступ отсутствовал), в связи с чем, определить фактическую площадь земельного участка не представилось возможным.
В ходе выездного обследования были осуществлены обмеры металлического ограждения из профильного листа, расположенного по передней границе (относительно подъездной дороги – проезд Водопьянова) к которому имелся доступ с земель государственная собственность на которые не разграничена, к другим границам обследуемого земельного участка доступ отсутствует, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578145, действительно до 26.06.2026 г.).
В связи с тем что, границы двух из трех смежных земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3003015:59 и 58:29:3003015:58 установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельных участков проведены кадастровые работы) их местоположение учтено в ЕГРН, сведения о их местоположении также были взяты за основу при обработке результатов измерений обследуемого земельного участка (при отсутствии свободного доступа на них).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 04.05.2026 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования, установлено, что ограждение из профильного листа, расположенное по передней границе (относительно подъездной дороги – проезд Водопьянова), находится за пределами отвода обследуемого земельного участка (площадь нарушения ориентировочно составляет 21,5 кв.м. (Sнар. 1), используемый земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена (в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления).
Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях собственников земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003015:24 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка государственная собственность на который не разграничена общей ориентировочной площадью 21,5 кв.м. (Sнар.1.) с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
