Предостережение:

• В период с 20.05.2026 по 20.05.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Пензенская область, Шемышейский район, р.п. Шемышейка, ул. Чаадаевская, кадастровый номер 58:28:0400505:2985. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Пензенская область, Шемышейский район, р.п. Шемышейка, ул. Чаадаевская, кадастровый номер 58:28:0400505:2985, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение производственного цеха, имеет уточненную площадь 8891 кв.м. и принадлежит на праве собственности гр. Очкину Ивану Владимировичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-07/016/2014-221 от 12.12.2014г. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлена связь земельного участка с объектом недвижимости расположенном на нем:  - 58:28:0400505:3449 (Пензенская область, Шемышейский р-н, рп. Шемышейка, ул. Чаадаевская), назначение – нежилое, наименование здания – гараж, площадью 337,2 кв.м., количество этажей – 1, принадлежит на праве собственности гр. Очкину Ивану Владимировичу, о чем в ЕГРН от 10.09.2020 г. сделана запись регистрации № 58:28:0400505:3449-58/059/2020-1. 14.05.2026 г. с 08 часов 06 минут до 08 часов 10 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, р.п. Шемышейка, ул. Чаадаевская, кадастровый номер 58:28:0400505:2985. Осмотром (с применением фото - и видео фиксации выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор») с возможной для обзора территории установлено, что земельный участок не огорожен, частично зарос древесной растительностью, на обследуемом земельном участке расположено нежилое одноэтажное здание с рекламной вывеской «Автомойка 24 часа». Размещенная вывеска свидетельствует об использовании земельного участка для размещения автомойки с целью осуществления предпринимательской деятельности, что подтверждается фототаблицей от 14.05.2026 г. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу положения статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Земельный участок с кадастровым номером 58:28:0400505:2985 не используется в соответствии с видом разрешенного использования, усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка с нарушением абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ. В результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 58:28:0400505:2985 с нарушением абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) в связи с тем, что гр. Очкин Иван Владимирович  использует не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, предназначенный "размещение производственного цеха", расположенный по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, р.п. Шемышейка, ул. Чаадаевская, кадастровый номер 58:28:0400505:2985, следовательно, усматриваются признаки абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 58:28:0400505:2985 по целевому назначению.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)