Предостережение:

• В период с 20.05.2026 по 20.05.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Пензенская область, Городищенский район, с. Средняя Елюзань, участок находится примерно в 54 м, по направлению на запад от ориентира жилой дом, ул. Тополиная, дом 12, кадастровый номер 58:07:0570201:1744. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Пензенская область, Городищенский район, с. Средняя Елюзань, участок находится примерно в 54 м, по направлению на запад от ориентира жилой дом, ул. Тополиная, дом 12, кадастровый номер 58:07:0570201:1744, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, имеет уточненную площадь 1001 кв.м. и принадлежит на праве собственности гр. Бараеву Рафику Фяттяховичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-07/001/2009-058 от 12.02.2009г. 14.05.2026 г. с 09 часов 45 минут до 09 часов 47 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с. Средняя Елюзань, участок находится примерно в 54 м, по направлению на запад от ориентира жилой дом, ул. Тополиная, дом 12, кадастровый номер 58:07:0570201:1744. Осмотром (с применением фото - и видео фиксации выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор») с возможной для обзора территории установлено, что земельный участок не огорожен, зарос травянистой растительностью, на обследуемом земельном участке здания и сооружения отсутствуют, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, что подтверждается фототаблицей от 14.05.2026 г. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 г. №826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков которые применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. (п. 2 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ). В соответствии с абзацом «в» пункта 1 Постановления Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом является признаком неиспользования земельного участка. В результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), усматриваются признаки о готовящемся нарушении обязательных требований абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в неиспользование по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с. Средняя Елюзань, участок находится примерно в 54 м, по направлению на запад от ориентира жилой дом, ул. Тополиная, дом 12, кадастровый номер 58:07:0570201:1744. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) в связи с тем, что гр. Дебердеев Рушан Алиевич не использует, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, предназначенный " для индивидуального жилищного строительства", расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с. Средняя Елюзань, участок находится примерно в 54 м, по направлению на запад от ориентира жилой дом, ул. Тополиная, дом 12, кадастровый номер 58:07:0570201:1744, следовательно, усматриваются признаки о готовящемся нарушении абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 58:07:0570201:1744 по целевому назначению.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)