Предостережение:

• Государственным инспектором в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области по использованию и охране земель, в целях рассмотрения обращения Короткова А.М. от 24.03.2026 г. б/номера (вх. №ОГ-0441/26 от 31.05.2026, сопроводительное письмо Прокуратуры Земетчинского района Пензенской области от 27.03.2026 №50ж-2026/20560012/Нр10-26), проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500305:27. Земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, р.п. Земетчино, ул. Рабочая, 150, с кадастровым номером 58:08:0500305:27, с декларированной площадью – 1400 кв.м., категория земель – «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве общей долевой собственности Боброву Александру Петровичу (1/4 доля в праве, запись регистрации от 28.12.2018 № 58:08:0500305:27-58/063/2018-14), Павловской Замире Николаевне (1/4 доля в праве, запись регистрации от 28.12.2018 № 58:08:0500305:27-58/063/2018-13), Боброву Илье Александровиче (1/4 доля в праве, запись регистрации от 28.12.2018 № 58:08:0500305:27-58/063/2018-12 – на дату проведения контрольно-надзорного мероприятия является несовершеннолетним), Бобровой Диане Александровне (1/4 доля в праве, запись регистрации от 28.12.2018 № 58:08:0500305:27-58/063/2018-15 – на дату проведения контрольно-надзорного мероприятия является несовершеннолетней). С доступной для обзора территории - с земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлен визуальный осмотр фактических границ вышеуказанного земельного участка, проведено инструментальное обследование земельного участка. Доступ к земельному участку по фасадной стороне не ограничен. Доступ к северной, южной и западной сторонам земельного участка ограничен, так как перекрывается границами с соседними земельными участками по улицам Рабочая и Мостовая. Визуальным осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, р.п. Земетчино, ул. Рабочая, 150, с кадастровым номером 58:08:0500305:27, с декларированной площадью – 1400 кв.м., огорожен забором из металлических столбов и металлического профиля по фасадной стороне, из деревянного тёса, а также волнового шифера по другим сторонам, фактически огорожены фасадная часть земельного участка и двор. Огород видимого ограждения не имеет. В границах земельного участка расположены: объект капитального строительства - жилой дом, хозяйственные постройки. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельного участка кадастровые работы не проводились). При проведении инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500305:27 выявлено увеличение границ в сторону земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности. Фактическая (используемая) площадь обследуемого земельного участка ориентировочно составляет 1600 кв.м., что на 200 кв.м. превышает учтённую в ЕГРН (1600 кв.м. – 1400 кв. м.). В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 58:08:0500305:27 по сведениям ЕГРН учтён с декларированной площадью, определить местоположение занятой площади в размере 200 кв.м. и ее конфигурацию не представляется возможным. Обмер осуществлен измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578153, действительно до 26.06.2026 г.) по видимым на местности границам, с земель, государственная собственность на которые не разграничена. В результате выездного обследования было установлено, что Бобров Александр Петрович использует земельный участок ориентировочной площадью 200 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 58:08:0500305 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500305:27 без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что Бобров Александр Петрович использует земельный участок площадью 200 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 58:08:0500305 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500305:27 без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, в данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них - с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, р.п. Земетчино, ул. Рабочая, 150, в кадастровом квартале 58:08:0500305 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500305:27, без наличия правоустанавливающих документов.