|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Пензенской области поступили сведения о выявленных нарушениях земельного законодательства направленных письмом Филиала ППК «Роскадастр»по Пензенской области от 23.04.2026 г. № 26/10-1113 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 г. № Р/0089/26 (вх. № Эл/011097/26 от 23.04.2026 г.), в части использования границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, кадастровый номер 58:24:0380501:10.
При проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 194 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0380501:10, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, учтен с кадастровым номером 58:24:0380501:10, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома, декларированной площадью 1400 кв.м. (границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились)), принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Смыковой Ларисе Николаевне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 13.02.2026 г. № 58:24:0380501:10-58/066/2026-2, гр. Смыкову Дмитрию Николаевичу, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 13.02.2026 г. № 58:24:0380501:10-58/066/2026-3.
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 194 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0380501:10) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:24:0380501:10, установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 194 кв.м. используется без правоустанавливающих документов.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушений пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380501:10.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
учитывая, что в действиях гр. Смыкова Д. Н. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380501:10, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 194 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0380501:10) без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 ст. 25 и пунктом 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 194 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0380501:10) без правоустанавливающих документов по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное. |
