|
Значение |
Управление Росреестра по Пензенской области рассмотрении сведений о выявленных нарушениях земельного законодательства направленных письмом Филиала ППК «Роскадастр»по Пензенской области от 23.04.2026 г. № 26/10-1113 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 г. № Р/0089/26 (Вх. № Эл/011097/26 от 23.04.2026 г.), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в части использования границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, Микрорайон № 5, ул. Кольцевая, 6, кадастровый номер 58:24:0380501:80, от 21.05.2026 г. № 134/111-26.
Установлено, что при проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 38 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0380501:80, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, с. Засечное, Микрорайон № 5, ул. Кольцевая, 6, учтен с кадастровым номером 58:24:0380501:80, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, декларированной площадью 1033 кв.м. (границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились)), принадлежит на праве собственности гр. Швалюк Зинаиде Семеновне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 19.10.2000 г. № 58-1.24-33/2000-1514.2.
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 38 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0380501:80) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:24:0380501:80, установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 38 кв.м. используется без правоустанавливающих документов.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Учитывая, что в действиях гр. Швалюк З.С. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380501:80, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, Микрорайон № 5, ул. Кольцевая, 6 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 38 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0380501:80), без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований. |
