|
Значение |
В целях рассмотрения сведений о выявленных нарушениях земельного законодательства направленных письмом Филиала ППК «Роскадастр»по Пензенской области от 25.05.2026г. исх. № 26/01-1116, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (вх. № Эл/014298/26 от 25.05.2026 г.) и рассмотрения письма Филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области от 26.05.2026 г. № 26/10-1362 во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты), по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 г. № Р/0089/26 (вх. № Эл/014429/26 от 26.05.2026 г.), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в части использования границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, г. Городище, ул. Светлая, дом 12, Квартира 1, кадастровый номер 58:07:0180226:9, от 28.05.2026 г. № 43/26-26.
Установлено, что при проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 410 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:07:0180226:9, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных сведений, были изучены сведения ЕГРН и установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, г. Городище, ул. Светлая, дом 12, Квартира 1, кадастровый номер 58:07:0180226:9, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, уточненной площадью 800 кв.м. (границы обследуемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства), принадлежит на праве собственности гр. Выхристюк Оксане Умеровне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 09.11.2005 г. № 58-58-07/006/2005-265.
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 410 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:07:0180226:9) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:07:0180226:9, установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 410 кв.м. используется без правоустанавливающих документов.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушений пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180226:9.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) учитывая, что в действиях гр. Выхристюк О.У. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180226:9, расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, г. Городище, ул. Светлая, дом 12, Квартира 1, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 410 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:07:0180226:9), без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ. |
