|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 10.05.2026 № 347611956, поступившего посредством портала «Госуслуги», по вопросу использования территории под размещение павильона по адресу: г. Пенза, в районе проспекта Строителей, 142.
28.05.2026 г. с 11 часов 20 минут до 11 часов 40 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, в районе проспекта Строителей, 142.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, в районе проспекта Строителей, 142 (кадастровый номер 58:29:1007009:215), огорожен частично некапитальным ограждением из металлических листов, в пределах ограждения расположен киоск оранжевого цвета (признаки использования киоска отсутствуют) (фототаблица от 28.05.2026).
При проведении инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек некапитального ограждения и угловые точки киоска, расположенные на земельном участке по адресу: Пензенская область, г. Пенза, в районе проспекта Строителей, 142 (в районе 58:29:1007009:215) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 27.06.2025 № С-ГСХ/27-06-2025/443578145, действительно до 26.06.2026 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка, выполненная планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор».
По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что киоск и ограждение расположено на земельном участке с кадастровым номером 58:29:1007009:349 по адресу: г. Пенза, проспект Строителей, 148Д, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — хранения автотранспорта (код 2.7.1), уточненная площадь (в отношении границ земельного участка проведены кадастровые работы) 692 кв.м., право собственности зарегистрировано за Дыбновым Павлом Владимировичем (запись в ЕГРН от 10.12.2024 № 58:29:1007009:349-58/073/2024-5). Вместе с тем часть ограждение расположено за пределами учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:1007009:349 с занятием земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 6,9 кв.м., в направлении границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:1007009:348.
Исходя из сложившейся ситуации на земельном участке с кадастровым номером 58:29:1007009:349 выявлены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |
