|
Значение |
В период с 01.06.2026 по 02.06.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Пензенская область, Каменский район, город Каменка, улица Ворошилова, земельный участок 17Г, кадастровый номер земельного участка: 58:30:0040127:40.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Пензенская область, Каменский район, город Каменка, улица Ворошилова, земельный участок 17Г, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) с кадастровым номером: 58:30:0040127:40, уточненной площадью 1057 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражи боксового типа, принадлежит на праве общей долевой собственности Сотову Сергею Николаевичу (½ доля в праве), о чём в Едином государственном реестре недвижимости 27.08.2020г. внесена соответствующая запись.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в отношении земельного участка проведены кадастровые работы по уточнению его местоположения и площади.
01.06.2026 г. в период с 08 часов 45 минут до 08 часов 50 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): Пензенская область, Каменский район, город Каменка, улица Ворошилова, земельный участок 17Г, кадастровый номер земельного участка: 58:30:0040127:40.
На доступной для обзора территории с земель общего пользования осуществлен осмотр фактического использования земельного участка с кадастровым № 58:30:0040127:40.
Визуальным осмотром, с последующей фото-видеофиксацией планшетным компьютером F+pro Т1100 с использованием мобильного приложения «Инспектор», видеорегистратором Bestcam C01 установлено, что на земельном участке расположено нежилое одноэтажное капитальное здание, в котором на момент осмотра осуществляется деятельность по бесконтактной мойки автомобилей, с северо-восточной стороны обследуемого земельного участка установлено сопутствующее оборудование - пылесос, кофейный автомат, что подтверждается фототаблицей от 01.06.2026г.
Нежилое одноэтажное капитальное здание учтено в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером: 58:30:0040127:551, площадью — 488 кв.м., наименование — гаражи боксового типа (1 этап), принадлежит на праве общей долевой собственности - Сотову Сергею Николаевичу (½ доля в праве), о чём в Едином государственном реестре недвижимости 27.08.2020г. внесена соответствующая запись.
Согласно сведениям из сети интернет (Яндекс карты https://yandex.ru/maps) по адресу: Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Ворошилова, 17Г размещена информация об оказании услуг по круглосуточной бесконтактной мойки автомобилей с фотографиями помещений и ценой за оказываемую услугу.
Таким образом в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок с кадастровым номером: 58:30:0040127:40 принадлежащий на праве общей долевой собственности Сотову Сергею Николаевичу (½ доля в праве) и учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с видом разрешенного использования - «гаражи боксового типа» фактически используется для осуществления деятельности об оказании услуг по круглосуточной бесконтактной мойки автомобилей, в коммерческих целях. Данная деятельность, согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" относится к «Объектам дорожного сервиса» код. 4.9.1., «Автомобильные мойки» код 4.9.1.3.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Каменки Каменского района Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области от 22.12.2011 №367-44/2 (с последующими изменениями), а также со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 58:30:0040127:40 расположен в территориальной зоне «Производственного использования» (П). К основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в градостроительных регламентах, применительно к территориальной зоне - П выступают: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, объекты гаражного назначения, коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, причалы для маломерных судов, тяжелая промышленность, автомобилестроительная промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, нефтехимическая промышленность, строительная промышленность, энергетика, связь, склады, целлюлозно-бумажная промышленность, железнодорожный транспорт, автомобильный транспорт, причалы для маломерных судов, водный транспорт, трубопроводный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, гидротехнические сооружения, земельные участки (территории) общего пользования.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), земельный участок с кадастровым номером 58:30:0040127:40, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с видом разрешенного использования - «гаражи боксового типа». |
