|
Значение |
В период с 03.06.2026 г. по 05.06.2026 г. были проведены контрольные надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Майская учтен с кадастровым номером 58:29:3001002:4462, уточненной площадью 614 кв.м., отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности гр. Власовой Ольге Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:3001002:4462-58/073/2023-1 от 18.04.2023 г.
03.06.2026 г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Майская, с кадастровым номером 58:29:3001002:4462.
В ходе выездного обследования были осуществлены обмеры металлического ограждения из профильного листа с бетонным основанием, не имеющего замкнутого контура, расположенного по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 58:29:3001002:2781 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578145, действительно до 26.06.2026 г.).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 05.06.2026 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 03.06.2026 г., установлено, что часть ограждения из профильного листа с бетонным основанием (точки 100-101 схемы расположения земельного участка), расположена за пределами отвода обследуемого земельного участка и является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:29:3001002:2730 (право собственности в ЕГРН не зарегистрировано).
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Учитывая, что за пределами отвода обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:29:3001002:4462, расположена часть ограждения из профильного листа с бетонным основанием, не имеющего замкнутого контура, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российско Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:29:3001002:4462 без наличия правоустанавливающих документов.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 |
