Предостережение:

• Государственным инспектором в г. Кузнецке, Кузнецком, Неверкинском и Камешкирском районах Пензенской области по использованию и охране земель – Шепаевой Дарьей Сергеевной в рамках рассмотрения поступившего обращения от от 08.05.2026 № 26/07/0042 (Вх. №ОГ-0584/26 от 12.05.2026), так же дополнения к обращению от 28.05.2026 (Вх. №Эл-014669/26 от 28.05.2026) 03.06.2026 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Октябрьская, дом 146 с кадастровым номером 58:31:0403160:34 на основании задания от 03.06.2026 г. № 24. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположен по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Октябрьская, дом 146, кадастровый номер 58:31:0403160:34, имеет уточненную площадь 14531 кв.м., с видом разрешенного использования – размещение производственных зданий, строений, сооружений, принадлежащий на праве собственности гр. Кабанов Ринат Равильевич, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 10.10.2019 г. № 58:31:0403160:34-58/069/2019-9, гр. Злодеев Алексей Владимирович, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 10.10.2019 г. № 58:31:0403160:34-58/069/2019-8, гр. Кидряева Зулейха Аллямовна, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 10.10.2019 г. № 58:31:0403160:34-58/069/2019-11, гр. Евдокимова Вера Михайловна, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 10.10.2019 г. № 58:31:0403160:34-58/069/2019-10. 03.06.2026 г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодей-ствия с контролируемым лицом - выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Октябрьская, дом 146 с кадаст-ровым номером 58:31:0403160:34. Визуальным осмотром с последующей фотовидеофиксацией планшетным компью-тером F+pro Т1100 с использованием мобильного приложения «Инспектор установлено, что с возможной для осмотра территории – со стороны подъездной дороги, земельный уча-сток огорожен, имеется бетонный забор, ворота. На участке располагаются капитальные здания, что подтверждается фототаблицей от 03.06.2026 г. В ходе выездного обследования был осуществлен обмер измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578145, действительно до 26.06.2026 г.) с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтены). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 05.06.2026), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 03.10.2025г. выявлено увеличение границ проверяемого земельного участка с захватом зе-мель, государственная собственность на которые не разграничена. С северо-восточной (фасадной) стороны выявлено увеличение границы проверяемо-го земельного участка в сторону муниципальных земель, ориентировочной площадью 361,3 кв. м. Земельный участок ориентировочной площадью 361,3 кв.м., согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена. С северной (фасадной) стороны выявлено увеличение границы проверяемого зе-мельного участка в сторону муниципальных земель, ориентировочной площадью 83.6 кв. м. и 83.7 кв. м. Земельный участок ориентировочной площадью 167.3 кв.м., согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, воз-никают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, преду-смотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным зако-ном от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единст-венным доказательством существования зарегистрированного права. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Кабанова Р.Р., гр. Злодеева А.В., гр. Кидряевой З.А., гр. Евдокимова В.М. – принадлежащий на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 58:31:0403160:34, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Октябрьская, дом 146, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность, на которые не разграничена, общей ориентировочной площадью 528.6 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушений ЗК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что в действиях гр. Кабанова Р.Р., гр. Злодеева А.В., гр. Кидряевой З.А., гр. Евдокимова В.М. – собственников земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180204:60, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Октябрьская, дом 146, кадастровый номер 58:31:0403160:34, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 528.6 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 ст. 25 и пунктом 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 528.6 кв.м. без правоустанавливающих документов. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081