Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, р.п. Земетчино, ул. Мира, дом 1, кадастровый номер 58:08:0500313:4, проведенного в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 16.04.2026г. исх. № 26/10-1075, во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты) по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 № Р/0089/26, установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, р.п. Земетчино, ул. Мира, дом 1, кадастровый номер 58:08:0500313:4, относится к категории земель – «земли населенных пунктов», с установленным видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Площадь уточненная — 533 кв.м. Принадлежит на праве общей долевой собственности Котунову Алексею Александровичу (1/4 доля в праве, запись регистрации от 02.12.2016 №58-58/008-58/008/003/2016-1366/5), Котуновой Татьяне Юрьевне (1/4 доля в праве, запись регистрации от 02.12.2016 №58-58/008-58/008/003/2016-1366/6), Котунову Андрею Алексеевичу (1/4 доля в праве, запись регистрации от 02.12.2016 №58-58/008-58/008/003/2016-1366/3), Котуновой Дарье Алексеевне (1/4 доля в праве, запись регистрации от 02.12.2016 №58-58/008-58/008/003/2016-1366/4 – на дату проведения контрольно-надзорного мероприятия является несовершеннолетней). В указанном письме содержатся сведения, что при проведении комплексных кадастровых работ (ККР) филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области в кадастровом квартале 58:08:0500313 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500313:4, расположенного по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, р.п. Земетчино, ул. Мира, дом 1, выявлен самозахват земельного участка площадью 234 кв.м. В результате сопоставления сведений о границах земельного участков с кадастровым номером 58:08:0500313:4 по состоянию на 25.05.2026 г., содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, с данными о местоположении земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500313:4 согласно схеме границ земельного участка, полученной письмом от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области, установлено, что земельный участок площадью 234 кв.м. расположен позади земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500313:4, за пределами его границ, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, находится в введении органов местного самоуправления, в ЕГРН не учтен. Фактически используется гр. Котуновым Алексеем Александровичем. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В связи с тем, что гр. Котунов Алексей Александрович использует земельный участок ориентировочной площадью 234 кв.м, расположенный по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, р.п. Земетчино, ул. Мира, дом 1, без оформленных прав на него, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 234 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, р.п. Земетчино, ул. Мира, дом 1, без наличия прав и правоустанавливающих документов на него.