|
Значение |
в рамках рассмотрения обращения физического лица № 347332752 от 27.04.2026г, поступившего посредством платформы обратной связи, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п.Сосновоборск, пер.Театральный, д.15, с кадастровым номером 58:26:0640101:7.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п. Сосновоборск, пер.Театральный, дом 15, кадастровый номер 58:26:0640101:7, имеет уточненную площадь 764 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную и принадлежит на праве собственности гр. Раджабову Рамилю Анваровичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 15.06.2007г. № 58-58-22/002/2007-679.
14.05.2026г. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640304:651, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п.Сосновоборск, пер.Театральный, д.15.
Выездное обследование проведено путем визуального осмотра с применением фото - и видео фиксации, выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор» установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен забором из сетки-рабицы с фасадной стороны, деревянным забором сзади, что подтверждается протоколом осмотра от 14.05.2026г.
В ходе инструментального обследования осуществлен обмер границ земельного участка с доступной для обзора территории с фасадной стороны с земель, государственная собственность на которые не разграничена, с задней стороны по ограждению в виде деревянного забора измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578149 действительно до 26.06.2026).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН, с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 14.05.2026 г., установлено, что земельные участки ориентировочной площадью S наруш.1 = 28.13 кв.м. и S наруш.2 = 23.26.кв.м. расположены за пределами уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640101:7 и является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, п.Сосновоборск, пер.Театральный, д.15, кадастровый номер 58:26:0640101:7, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании гр. Раджабовым Рамилем Анваровичем земельных участков ориентировочной площадью S наруш.1 = 28.13 кв.м. и S наруш.2 = 23.26.кв.м., являющихся частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением требований п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
