|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 25.05.2026 (вх. № ОГ-0694/26 от 29.05.2026), по вопросу использования границ земельного участка: г. Пенза, с/т «Ивушка», уч. 83. В целях рассмотрения обращения Управлением 09.06.2026 проведено выездное обследование земельного участка и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Ивушка», уч. 83, учтен с кадастровым номером 58:29:2004001:123, имеет уточненную площадь (в отношении границ земельного участка проведены кадастровые работы) 862 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - «для ведения садоводства» и принадлежит на праве собственности Зуеву Александру Анатольевичу (запись в ЕГРН от 21.08.2020 № 58:29:2004001:123-58/059/2020-2).
09.06.2026 г. с 09 часов 10 минут до 09 часов 40 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Ивушка», уч. 83.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Ивушка», в районе уч. 83 (кадастровый номер 58:29:2004001:123), занят строительным мусором, ведется складирование дров, по краю водного объекта установлено линейное ограждение из металлических столбов с металлической сеткой-рабицей между ними (фототаблица от 09.06.2026).
При проведении инструментального обследования осуществлен обмер места расположения металлических столбов с сеткой-рабицей между ними в районе земельного участка по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Ивушка», уч. 83 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 27.06.2025 № С-ГСХ/27-06-2025/443578145, действительно до 26.06.2026 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка, выполненная планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При сопоставлении полученных графических сведений на местности со сведениями, учтенными в ЕГРН, установлено, что незамкнутое ограждение из металлических столбов и сетки-рабицы расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, без образования замкнутого контура — доступ на земельный участок и водный объект не ограничен для третьих лиц.
Исходя из сложившейся ситуации выявлены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации путем размещения на муниципальных землях некапитального незамкнутого ограждения.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |
