Предостережение:

• В период с 22.06.2026 по 22.06.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Пензенская область, Лопатинский район, с. Лопатино, ул. Юбилейная, дом 59 А, квартира 2, кадастровый номер 58:15:0250204:122. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с. Лопатино, ул. Юбилейная, дом 59 А, квартира 2, кадастровый номер 58:15:0250204:122, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет уточненную площадь 1800 кв.м. и принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии» ИНН 5820004820, ОГРН 1125803001125, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:15:0250204:122-58/059/2023-38 от 15.03.2023г. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлена связь земельного участка с объектом недвижимости расположенном на нем:  - 58:15:0250204:288 (Пензенская область, р-н. Лопатинский, с. Лопатино, ул. Юбилейная, д. 59А), назначение – многоквартирный дом, наименование здания – жилой дом, площадью 134,4 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. Сведения об объекте капитального строительства нежилого здания (бело-синего цвета), расположенного на земельном участке  по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с. Лопатино, ул. Юбилейная, дом 59 А, квартира 2, кадастровый номер 58:15:0250204:122 в ЕГРН отсутствуют. 18.06.2026 г. с 10 часов 25 минут до 10 часов 30 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с. Лопатино, ул. Юбилейная, дом 59 А, квартира 2, кадастровый номер 58:15:0250204:122. Осмотром (с применением фото - и видео фиксации выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор») с возможной для обзора территории установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 58:15:0250204:122 расположено одноэтажное кирпичное здание и производственное здание бело-синего цвета, что подтверждается фототаблицей от 18.06.2026 г. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которого вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) включает в себя размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В силу положения статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. При анализе сведений содержащихся в ЕГРЮЛ (выписка от 19.06.2026 г. в отношении ООО «Новые технологии»), установлено, что основным видом экономической деятельности юридического лица ООО «Новые технологии» является производство шоколада и сахаристых кондитерских изделий (ОКВЭД ОК 029-2014). Согласно сведений содержащихся в общедоступной сети интернет на земельном участке осуществляет свою деятельность ООО «Новые технологии» (официальный сайт: https://nt58.ru), о чем также имеется информация на сайтах:https://www.deafnet.ru/rabota/rabotodatel.php?id=75898;https://companium.ru/id/1125803001125-novye-tekhnologii. В результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 58:15:0250204:122 с нарушением абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) в связи с тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Новые технологии»  не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, принадлежащий на праве собственности земельный участок, предназначенный "для ведения личного подсобного хозяйства", расположенный по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с. Лопатино, ул. Юбилейная, дом 59 А, квартира 2, кадастровый номер 58:15:0250204:122, следовательно, усматриваются признаки абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 58:15:0250204:122 по целевому назначению.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081