|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 16.06.2026 (вх. № ОГ-10797/26 от 18.06.2026) по вопросу использования за границами отвода земельного участка с кадастровым номером 58:29:4004021:194.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Толстого/Ново-Гражданская, 141/2, учтен с кадастровым номером 58:29:4004021:194, имеет уточненную площадь (в отношении границ земельного участка проведены кадастровые работы) 280 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - «индивидуальное жилищное строительство» и принадлежит на праве общей долевой собственности Кулькову Виталию Александровичу (½ доли в праве, запись в ЕГРН от 01.10.2015 № 58:29:4004021:194-58/059/2025-4), Захаровой Вере Владимировне (¼ доли в праве, запись в ЕГРН от 02.09.2015 № 58-58/038-58/038/002/2015-9344/3) и Полушиной Светлане Валерьевне (¼ доли в праве, запись в ЕГРН от 02.09.2015 № 58-58/038-58/038/002/2015-9344/2).
29.06.2026 г. с 13 часов 030 минут до 13 часов 50 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, г. Пенза, ул. Толстого/Ново-Гражданская, 141/2 (кадастровый номер 58:29:4004021:194).
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Толстого/Ново-Гражданская, 141/2 (кадастровый номер 58:29:4004021:194), частично огорожен забором из деревянного штакетника относительно прохода/проезда к земельному участку по адресу: г. Пенза, ул. Толстого, 143. На земельном участке расположен кирпичный жилой дом (фототаблица от 29.06.2026)
При проведении инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек ограждения земельного участка по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Толстого/Ново-Гражданская, 141/2 (кадастровый номер 58:29:4004021:194) относительно подъездной дороги к нему измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 22.06.2026 № С-ДРА/22-06-2026/535052705, действительно до 21.06.2027 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка, выполненная планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор».
29.06.2026 наблюдением за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 29.06.2026 проведено сопоставление измерений фактических границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:4004021:194 со сведениями о его границах, учтенных в ЕГРН, и установлено, что ограждение из деревянного штакетника расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с занятием ориентировочной площади 8,9 кв.м..
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушений пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 58:29:4004021:194. |
