Предостережение:

• В период с 02.07.2026 по 03.07.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Энергетиков, д 16А, земельный участок 16А, кадастровый номер земельного участка: 58:30:0040218:2413. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Энергетиков, д 16А, земельный участок 16А, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) с кадастровым номером: 58:30:0040218:2413, уточненной площадью 1052 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для гаражного строительства, принадлежит на праве собственности Выходцеву Ивану Ивановичу, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 28.12.2023г. внесена соответствующая запись. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в отношении земельного участка проведены кадастровые работы по уточнению его местоположения и площади. Вид земельного участка — многоконтурный. 02.07.2026 г. в период с 15 часов 55 минут до 16 часов 10 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Энергетиков, д 16А, земельный участок 16А, кадастровый номер земельного участка: 58:30:0040218:2413. На доступной для обзора территории с земель общего пользования осуществлен осмотр фактического использования земельного участка с кадастровым № 58:30:0040218:2413. Визуальным осмотром, с последующей фотовидеофиксацией планшетным компьютером F+pro Т1100 с использованием мобильного приложения «Инспектор» установлено, что на земельном участке расположено нежилое одноэтажное капитальное здание, в котором на момент осмотра осуществляется деятельность по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств. На здание установлены рекламные вывески с перечнем проводимых работ (ремонт ГБЦ, замена сёдел клапанов, расточка блока цилиндров, шлифовка коленвалов, аргонная сварка), что подтверждается фототаблицей от 02.07.2026г. Нежилое одноэтажное капитальное здание учтено в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером: 58:30:0040218:1418, площадью — 283 кв.м., наименование — гаражи боксового типа, принадлежит на праве собственности - Выходцеву Ивану Ивановичу, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 21.02.2017г. внесена соответствующая запись. Согласно сведениям из сети интернет (Яндекс карты https://yandex.ru/maps) по адресу: Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Энергетиков, 16А размещена информация об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств (Автосервис). Таким образом в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок с кадастровым номером: 58:30:0040218:2413 принадлежащий на праве собственности Выходцеву Ивану Ивановичу и учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с видом разрешенного использования — для гаражного строительства фактически используется для технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, в коммерческих целях. Данная деятельность, согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" относится к «Объектам дорожного сервиса» код. 4.9.1., «Ремонт автомобилей» код 4.9.1.4. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Каменки Каменского района Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области от 22.12.2011 №367-44/2 (с последующими изменениями), а также со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 58:30:0040218:2413 расположен в территориальной зоне «застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами» (Ж-2). К основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в градостроительных регламентах, применительно к территориальной зоне - Ж-2 выступают: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, спорт, обеспечение внутреннего правопорядка, земельные участки (территории) общего пользования. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), земельный участок с кадастровым номером 58:30:0040218:2413, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с видом разрешенного использования - «для гаражного строительства». Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Выходцев Иван Иванович по состоянию на 03.07.2026 включен в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей ИНН 58020390 9727 ОГРН 312580204600032. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) в связи с тем, что ИП Выходцев Иван Иванович использует, не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, предназначенный "для гаражного строительства", расположенный по адресу (местоположению): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Энергетиков, д 16А, земельный участок 16А, кадастровый номер: 58:30:0040218:2413, следовательно, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ.