Предостережение:

• Государственным инспектором в г. Кузнецке, Кузнецком, Неверкинском и Камеш-кирском районах Пензенской области по использованию и охране земель – Шепаевой Дарьей Сергеевной в рамках рассмотрения письма администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области 25.06.2026 г. №194 (Вх. № Эл/017564/26 от 25.06.2026) о проведении контрольных (надзорных) мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:14:0061704:182. 02.07.2026 г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, Никольский сельсовет, примерно в 620 м по направлению на северо-восток от жилого дома №2 по ул. Октябрьская в с. Никольское, кадастровый номер 58:14:0061704:182 на основании задания от 02.07.2026 г. № 34. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположен по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, Никольский сельсовет, примерно в 620 м по направлению на северо-восток от жилого дома №2 по ул. Октябрьская в с. Никольское, кадастровый номер 58:14:0061704:182, имеет уточненную площадь 101212 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйстенное использование, принадлежит на праве собственности Магдееву Тимуру Ришатовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 29.05.2026 № 58:14:0061704:182-58/065/2026-8. Визуальным осмотром с последующей фотовидеофиксацией планшетным компьютером F+pro Т1100 установлено, что с возможной для осмотра территории – со стороны муниципальных земель - доступ на земельный участок ограничен по периметру, имеются ворота и металлический забор. На земельном участке расположены капитальные строения, водоём, гидротехнические сооружения, строительные материалы, что подтверждается фототаблицей от 02.07.2026г. В ходе выездного обследования был осуществлен обмер металлического ограждения измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 (свидетельство о поверке от 22.06.2026 г. № С-ДРА/22-06-2026/535052702 действительно до 21.06.2027). со стороны муниципальных земель и многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 58:14:0061704:204 (договор аренды земельного участка №54 от 12.12.2024 на гр. Магдеева Т.Р.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 02.06.2026), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 02.06.2026 г. выявлены признаки нарушения земельного законодательства, с занятием муниципальных земель и земель лесного фонда (S1 нар. 675 кв.м. и S2 нар. 7430 кв.м.), земельного участка государственная собственность которая не разграничена, в ЕГРН не учтены (S3 нар. 1427 кв.м.), что подтверждается схемой местоположения земельного участка от 02.07.2026 г. Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Магдеева Т.Р. – выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельных участков общей ориентировочной площадью 9532 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушений ЗК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что в действиях гр. Магдееву Т.Р. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:14:0061704:182, расположенного по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, Никольский сельсовет, примерно в 620 м по направлению на северо-восток от жилого дома №2 по ул. Октябрьская в с. Никольское, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 9532 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 ст. 25 и пунктом 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 9532 кв.м. без правоустанавливающих документов. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081