|
Значение |
в рамках рассмотрения поступивших сведений о выявленных нарушениях земельного законодательства, направленных в соответствии с частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» письмом Филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области от 24.06.2026г. исх. № 26/01-1587, во исполнение пункта 12 плана мероприятий (дорожной карты) по выполнению комплексных кадастровых работ и работ по исправлению реестровых ошибок в 2026 году ППК «Роскадастр», утвержденного распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2026 № Р/0089/26 (вх. № Эл/014429/26 от 26.05.2026 г.) 07.07.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу (местоположению): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Юдина, д. 46, кадастровый номер: 58:30:0010102:204.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что при проведении комплексных кадастровых работ Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области были установлены сведения о земельном участке ориентировочной площадью 435 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:30:0010102:204, что подтверждается схемой границ земельного участка) не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком.
С целью оценки представленных документов, были изучены сведения ЕГРН из которого установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Юдина, д. 46, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером: 58:30:0010102:204, декларированной площадью 600 кв.м. (границы обследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не проводились), категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности Семеновой Ксении Ивановне (1/12 доля в праве), о чём в Едином государственном реестре недвижимости 06.10.2020г. внесена соответствующая запись о вещных правах.
В результате проведенного анализа представленных сведений о земельном участке ориентировочной площадью 435 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:30:0010102:204) и сопоставления сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 58:30:0010102:204 установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 435 кв.м. используется без правоустанавливающих документов.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушений пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 58:30:0010102:204.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) в связи с тем, что в действиях гр. Семеновой Ксении Ивановны – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:30:0010102:204, расположенного по адресу: Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Юдина, д. 46, выявлены признаки нарушения земельного законодательства РФ, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 435 кв.м. (использующегося совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:30:0010102:204), без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ |
