|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Пензенской области из ОМВД России по Мокшанскому району поступил материал КУСП № 1345 от 30.04.2026 г. сопроводительным письмом от 03.05.2026 г. № 3696 (Вх. № Эл/014365/26 от 26.05.2026 г.), содержащим обращение физического лица по вопросу незаконной установки гаража и других хозяйственных построек, расположенных по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Нечаевка, ул. Молодежная, д. 9.
В материалах КУСП № 1345 от 30.04.2026 г. содержится объяснение гр. Воронова Геннадия Александровича от 20.04.2026 г., из которого следует, что межевой межевой план делал вместе с соседом Кусакиным 25.02.2025 г. и постройки, расположенные на его земельном участке, были построены в 1987 году, а позже через несколько лет был построен дом соседей.
С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения и проверки фактов, указанных в обращении, государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель в период с 23.06.2026 г. по 09.07.2026 г. были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности)) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Нечаевка, ул. Молодежная, з/у 9, кадастровый номер 58:18:0800305:31.
При проведении выездного обследования визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор» установлено, что по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 58:18:0800305:31 и 58:18:0800305:32 расположен забор из профильного листа, кирпичное строение (гараж), деревянное строение (баня).
В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото- и видеозаписи планшетным компьютером F+pro T1100) забора из профильного листа, части кирпичного строения (гаража), части деревянного строения (бани), измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником по их фактическому расположению, с доступной для обмера территории и с земельного участка с кадастровым номером 58:18:0800305:32.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведен анализ сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по результатам которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Нечаевка, ул. Молодежная, з/у 9 учтен с кадастровым номером 58:18:0800305:31, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1852 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Воронову Геннадию Александровичу, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 03.04.2014 г. № 58-58-24/019/2014-200.
По результатам проведенного выездного обследования от 23.06.2026 г. № 90/62-26 сопоставлены полученные данные со сведениями, учтенными в ЕГРН и установлено, что ограждение из профильного листа расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 58:18:0800305:32, деревянное строение (баня) расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 58:18:0800305:31, кирпичное строение (гараж) расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 58:18:0800305:32. Площадь использования земельного участка с кадастровым номером 58:18:0800305:32 за пределами границ учтенных в ЕГРН ориентировочно составляет 1,5 кв.м..
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях гр. Воронова Г.А. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:18:0800305:31, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Нечаевка, ул. Молодежная, з/у 9, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:18:0800305:32, ориентировочной площадью 1,5 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: учитывая, что в действиях гр. Воронова Г.А. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:18:0800305:31, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Нечаевка, ул. Молодежная, з/у 9, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:18:0800305:32, ориентировочной площадью 1,5 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований. |