признаки определены по результатам выезда 07.07.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) посредством портала «Госуслуги» поступило обращение физического лица № 352147235 от 30.06.2026 по вопросу занятия проезда по ул. Спасо-Преображенская в г. Пензе огражд... Еще...В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) посредством портала «Госуслуги» поступило обращение физического лица № 352147235 от 30.06.2026 по вопросу занятия проезда по ул. Спасо-Преображенская в г. Пензе ограждениями земельных участков, размещением хозпостроек и строительного материала. .
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 12, учтен с кадастровым номером 58:29:4005010:51, имеет декларированную площадь (в отношении границ земельного участка не проведены кадастровые работы) 1208 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - «под жилую застройку индивидуальную» и принадлежит на праве общей долевой собственности:
-Коцофану Валерию Андреевичу, 16/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 12.05.2023 № 58:29:4005010:51-58/073/2023-19;
-Кирикову Михаил Геннадьевич, 15/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 16.04.2021 № 58:29:4005010:51-58/059/2021-11;
-Вороновой Марии Ивановне, 16/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 04.03.2020 № 58:29:4005010:51-58/059/2020-3;
-Слеповой Натальи Владимировне, 19/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 25.07.2011 № 58-58-38/012/2011-282;
-Прониной Людмиле Юрьевне, 7/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 27.08.2008 № 58-58-01/042/2008-578,
-Хореву Виктору Парфирьевичу, 8/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 27.08.2008 № 58-58-01/042/2008-578;
-Прохорову Александру Валерьевичу, 19/200 доли в праве, запись в ЕГРН от 27.08.2008 № 58-58-01/027/2008-969;
-Ерёминой Инне Владимировне, 19/200 доли в праве, запись в ЕГРН от 27.08.2008 № 58-58-01/027/2008-969
07.07.2026 г. с 14 часов 40 минут до 15 часов 00 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 12 (кадастровый номер 58:29:4005010:51).
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 12 (кадастровый номер 58:29:4005010:51), относительно подъездной дороги к нему (ул. Спасо-Преображенская) огорожен. В пределах ограждения расположен жилой дом и хозяйственные постройки (фототаблица от 07.07.2026).
При проведении инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек ограждения земельного участка по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 12 (кадастровый номер 58:29:4005010:51) относительно относительно подъездной дороги к нему (ул. Спасо-Преображенская) (свидетельство о поверке от 22.06.2026 № С-ДРА/22-06-2026/535052705, действительно до 21.06.2027 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка, выполненная планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор».
Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 12, проведено ориентировочное сравнение фактическое расположение характерных точек ограждения земельного участка на местности относительно границ, сведения о которых имеются в ЕГРН (неуточненные в процессе межевания координаты характерных точек).
По результатам инструментального обследования границы земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005010:51 относительно земель, государственная собственность на которые не разграничена, установлено, что часть ограждения относительно ул. Спасо-Преображенская расположено за пределами границ, сведения о которых учтены в ЕГРН, с занятием площади муниципальных земель ориентировочно на 21,8 кв.м..
Учитывая вышеизложенное, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая вышеизложенное, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005010:51.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М Г (ИНН: 835)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) посредством портала «Госуслуги» поступило обращение физического лица № 352147235 от 30.06.2026 по вопросу занятия проезда по ул. Спасо-Преображенская в г. Пензе ограждениями земельных участков, размещением хозпостроек и строительного материала. .
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 12, учтен с кадастровым номером 58:29:4005010:51, имеет декларированную площадь (в отношении границ земельного участка не проведены кадастровые работы) 1208 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - «под жилую застройку индивидуальную» и принадлежит на праве общей долевой собственности:
-Коцофану Валерию Андреевичу, 16/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 12.05.2023 № 58:29:4005010:51-58/073/2023-19;
-Кирикову Михаил Геннадьевич, 15/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 16.04.2021 № 58:29:4005010:51-58/059/2021-11;
-Вороновой Марии Ивановне, 16/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 04.03.2020 № 58:29:4005010:51-58/059/2020-3;
-Слеповой Натальи Владимировне, 19/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 25.07.2011 № 58-58-38/012/2011-282;
-Прониной Людмиле Юрьевне, 7/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 27.08.2008 № 58-58-01/042/2008-578,
-Хореву Виктору Парфирьевичу, 8/100 доли в праве, запись в ЕГРН от 27.08.2008 № 58-58-01/042/2008-578;
-Прохорову Александру Валерьевичу, 19/200 доли в праве, запись в ЕГРН от 27.08.2008 № 58-58-01/027/2008-969;
-Ерёминой Инне Владимировне, 19/200 доли в праве, запись в ЕГРН от 27.08.2008 № 58-58-01/027/2008-969
07.07.2026 г. с 14 часов 40 минут до 15 часов 00 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 12 (кадастровый номер 58:29:4005010:51).
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 12 (кадастровый номер 58:29:4005010:51), относительно подъездной дороги к нему (ул. Спасо-Преображенская) огорожен. В пределах ограждения расположен жилой дом и хозяйственные постройки (фототаблица от 07.07.2026).
При проведении инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек ограждения земельного участка по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 12 (кадастровый номер 58:29:4005010:51) относительно относительно подъездной дороги к нему (ул. Спасо-Преображенская) (свидетельство о поверке от 22.06.2026 № С-ДРА/22-06-2026/535052705, действительно до 21.06.2027 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка, выполненная планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор».
Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 12, проведено ориентировочное сравнение фактическое расположение характерных точек ограждения земельного участка на местности относительно границ, сведения о которых имеются в ЕГРН (неуточненные в процессе межевания координаты характерных точек).
По результатам инструментального обследования границы земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005010:51 относительно земель, государственная собственность на которые не разграничена, установлено, что часть ограждения относительно ул. Спасо-Преображенская расположено за пределами границ, сведения о которых учтены в ЕГРН, с занятием площади муниципальных земель ориентировочно на 21,8 кв.м..
Учитывая вышеизложенное, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая вышеизложенное, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки нарушения пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005010:51.