|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Пензенской области посредством Платформы обратной связи от 17.06.2026 г. № 350415030, поступило сообщение физического лица по вопросу проведения проверки по факту самовольного захвата земель общего пользования около участка с кадастровым номером 58:18:0820208:108, по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, село Рамзай, улица Новички, земельный участок 37а и проведения проверки по факту не стоящего на кадастровом учете объекта капительного строительства на участке с кадастровым номером 58:18:0820208:126, по адресу: обл. Пензенская, р-н Мокшанский, с. Рамзай, ул. Новички, 37.
С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения и проверки фактов, указанных в обращении, государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель в период с 13.07.2026 г. по 15.07.2026 г. были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности)) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Новички, з/у 37а, кадастровый номер 58:18:0820208:376.
При проведении выездного обследования визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:18:0820208:376 не огорожен, на нем осуществляется выращивание сельскохозяйственных культур, расположен металлический каркас строющегося сооружения.
В ходе выездного обследования был осуществлен обмер по границе вспаханного огорода и строющегося сооружения измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником по их фактическому расположению, с доступной для обмера территории.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведен анализ сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по результатам которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Новички, з/у 37а, учтен с кадастровым номером 58:18:0820208:376, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 482 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Даниловой Любови Анатольевне, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН от 14.11.2024 г. № 58:18:0820208:376-58/059/2024-1.
По результатам проведенного выездного обследования от 13.07.2026 г. № 124/81-26 сопоставлены полученные данные со сведениями, учтенными в ЕГРН и установлено, что металлический каркас строющегося сооружения расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 58:18:0820208:376, граница вспаханного огорода частично расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 58:18:0820208:376 и частично расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь использования земель, государственная собственность на которые не разграничена за пределами границ учтенных в ЕГРН ориентировочно составляет 34,7 кв.м..
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 58:18:0820208:376, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 34,7 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
учитывая, что в действиях гр. Даниловой Л.А. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:18:0820208:376, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Новички, з/у 37а, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 34,7 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований. |