Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 17.07.2026 №246/198-26
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления Росреестра по Пензенской области поступило обращение физического лица № 352147235 от 30.06.2026 посредством портала «Госуслуги», по вопросу занятия проезда по ул. Спасо-Преображенская в г. Пензе ограждениями земельных участков, размещением хозпостроек и строительного материала.
0... Еще...В адрес Управления Росреестра по Пензенской области поступило обращение физического лица № 352147235 от 30.06.2026 посредством портала «Госуслуги», по вопросу занятия проезда по ул. Спасо-Преображенская в г. Пензе ограждениями земельных участков, размещением хозпостроек и строительного материала.
07.07.2026 г. с 15 часов 20 минут до 15 часов 30 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 27, кадастровый номер 58:29:4005010:65.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 27, кадастровый номер 58:29:4005010:65, с возможной для обзора территории со стороны ул. Спасо-Преображенская огорожен металлическим ограждением и бетонным забором, на земельном участке расположен жилой дом с пристроем (фототаблица от 07.07.2026).
При проведении инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек металлического ограждения, бетонного забора и пристроя к жилому дому со стороны ул. Спасо-Преображенская, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 22.06.2026 г. № С-ДРА/22-06-2026/535052705, действительно до 21.06.2027 г.), а также произведена фотофиксация и видеосъемка с помощью мобильного приложения «Инспектор» с применением планшетного компьютера F+pro T1100.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 27, кадастровый номер 58:29:4005010:65, учтен с декларированной площадью 540 кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности:
- Саранцевой Марине Владимировне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:4005010:65-58/036/2017-3 от 14.07.2017;
- Саранцеву Сергею Васильевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:4005010:65-58/023/2017-2 от 30.03.2017;
- Ефимушкиной Нине Кузьминичне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/036-58/035/014/2016-5644/4 от 23.08.2016;
- Стульниковой Екатерине Олеговне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/036-58/035/014/2016-5644/3 от 23.08.2016;
- Стульникову Олегу Викторовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/036-58/035/014/2016-5644/2 от 23.08.2016.
Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 27, проведено ориентировочное сравнение фактического расположения характерных точек металлического ограждения, бетонного забора и пристроя к жилому дому со стороны ул. Спасо-Преображенская относительно границ, сведения о которых имеются в ЕГРН (неуточненные в процессе межевания координаты характерных точек).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 07.07.2026) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 07.07.2026, установлено, что металлическое ограждение и часть пристроя к жилому дому со стороны ул. Спасо-Преображенская расположены за пределами отвода земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005010:65 с занятием земель государственная собственность на которые не разграничена (S) ориентировочной площадью 14,3 кв.м. (схема обмера от 07.07.2026).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Е О (ИНН: 831)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления Росреестра по Пензенской области поступило обращение физического лица № 352147235 от 30.06.2026 посредством портала «Госуслуги», по вопросу занятия проезда по ул. Спасо-Преображенская в г. Пензе ограждениями земельных участков, размещением хозпостроек и строительного материала.
07.07.2026 г. с 15 часов 20 минут до 15 часов 30 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 27, кадастровый номер 58:29:4005010:65.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 27, кадастровый номер 58:29:4005010:65, с возможной для обзора территории со стороны ул. Спасо-Преображенская огорожен металлическим ограждением и бетонным забором, на земельном участке расположен жилой дом с пристроем (фототаблица от 07.07.2026).
При проведении инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек металлического ограждения, бетонного забора и пристроя к жилому дому со стороны ул. Спасо-Преображенская, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 22.06.2026 г. № С-ДРА/22-06-2026/535052705, действительно до 21.06.2027 г.), а также произведена фотофиксация и видеосъемка с помощью мобильного приложения «Инспектор» с применением планшетного компьютера F+pro T1100.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 27, кадастровый номер 58:29:4005010:65, учтен с декларированной площадью 540 кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности:
- Саранцевой Марине Владимировне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:4005010:65-58/036/2017-3 от 14.07.2017;
- Саранцеву Сергею Васильевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:4005010:65-58/023/2017-2 от 30.03.2017;
- Ефимушкиной Нине Кузьминичне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/036-58/035/014/2016-5644/4 от 23.08.2016;
- Стульниковой Екатерине Олеговне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/036-58/035/014/2016-5644/3 от 23.08.2016;
- Стульникову Олегу Викторовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/036-58/035/014/2016-5644/2 от 23.08.2016.
Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Салтыкова-Щедрина, 27, проведено ориентировочное сравнение фактического расположения характерных точек металлического ограждения, бетонного забора и пристроя к жилому дому со стороны ул. Спасо-Преображенская относительно границ, сведения о которых имеются в ЕГРН (неуточненные в процессе межевания координаты характерных точек).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 07.07.2026) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 07.07.2026, установлено, что металлическое ограждение и часть пристроя к жилому дому со стороны ул. Спасо-Преображенская расположены за пределами отвода земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005010:65 с занятием земель государственная собственность на которые не разграничена (S) ориентировочной площадью 14,3 кв.м. (схема обмера от 07.07.2026).